Exklusives Einfamilienhaus in Havelnähe – modernes Wohnen mit Südgarten und Sauna
Beschreibung

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ihr:e Expert:in: Lorina Maywald
Engel & Völkers ID: W-04737E
Niederheide, Hohen Neuendorf
Exklusives Einfamilienhaus in Havelnähe – modernes Wohnen mit Südgarten und Sauna
Preis
1.250.000 €

Ihr:e Expert:in: Lorina Maywald
Engel & Völkers ID: W-04737E
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Sehr gut
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
~207 m²
Grundstücksfläche
~994 m²
Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
Baujahr
2015
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
72.5 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Hohen Neuendorf, unmittelbar angrenzend an ein weitläufiges Naherholungsgebiet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in die Natur, sodass Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren praktisch direkt vor der Haustür beginnen können. Die nahegelegene Havel mit ihrem Yachthafen und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine hohe Freizeit- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Bahnhof von Hohen Neuendorf Bahnhof ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung nach Berlin. Darüber hinaus verfügt die Stadt über moderne Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die das familienfreundliche Umfeld zusätzlich unterstreichen. Die Lage verbindet damit auf ideale Weise naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine sehr gute Anbindung an die Hauptstadt.
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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