Äußerst charmantes Haus in begehrter Lage von Meerbusch-Büderich

Dieses außergewöhnlich geschmackvoll gestaltete Einfamilienhaus, ursprünglich aus 1954 in Meerbusch-Büderich vereint moderne Eleganz, höchste Privatsphäre und eine einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Das traumhafte Grundstück mit einer Fläche von ca. 1478 m² liegt in einer perfekten Lage nahe dem Ortszentrum und den Rheinauen und bietet eine grüne Oase der Ruhe, eingebettet in einer sehr exklusiven und begehrten Wohnlage des Rheinlands. Die Villa wurde im Jahr 2009/2016 umfassend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ~209 m² auf drei Etagen zzgl. einer zusätzlichen in Wohnqualität ausgebaute Nutzfläche von ~ 43m² im Spitzboden, erfüllt sie höchste Ansprüche an Design, Komfort und Funktionalität. Insgesamt stehen sechs stilvoll gestaltete Zimmer zur Verfügung mit diversen, hochwertig ausgestatteten Badezimmern. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit im imposanten Entrée mit - Solnhofener Naturstein- ausgestattet. Im gesamten Haus befinden sich exklusive, maßgefertigte Einbauten, die sowohl praktischen Nutzen als auch außergewöhnlich gestalterisches Flair bieten. Jeder Raum ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und überzeugt durch stilvolle Individualität und hochwertige Materialien, darunter der edle Holzboden in Fischgratmuster in den Hauptbereichen. Im offen gestalteten Erdgeschoss befindet sich die hochwertig ausgestattete Küche sowie ein sehr weitläufiger Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang und Sichtachsen in den parkähnlichen Garten. Schöne Details, wie die edlen Heizkörperverkleidungen, der offene und holzbefeuerte Kamin, die originale Haustür und die zweifarbig lackierten Fenster kombiniert mit einer filigranen Vergitterung oder Rolläden sowie die klassische Klinkerfassade werden Sie beeindrucken. Über eine repräsentative Treppe erreichen Sie die Zimmer in den oberen Etagen. Dort erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Wannenbad und weitere elegant gestaltete Zimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Ein rundum installiertes Alarm- und Sicherheitskonzept sorgt für maximalen Schutz und Diskretion. Selbst der Spitzboden ist in einer schönen Wohnqualität ausgebaut und erweitert das Raumprogramm. Der Außenbereich ist geprägt von altem Baumbestand, weitläufigen Rasenflächen und absoluter Privatheit. Eine wunderschöne grüne Oase mit unvergleichlichem Erholungswert. Die großzügige Garage bietet ausreichend Stellfläche für Ihren PKW und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser Immobilie. Das Haus liegt in einer nur mäßig befahrenen Straße und bietet durch die unmittelbare Nähe zur Infrastruktur, zum Rhein und zur Natur Lebensqualität auf höchstem Niveau.