Helle 4-5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Alpenpanoramablick
- 4 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~173 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Weilheim i. OB
Ihr:e Expert:in: Gabriela Weber
Engel & Völkers ID: W-047O84
Weilheim in Oberbayern, Bayern
Helle 4-5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Alpenpanoramablick
Preis
895.000 €
Ihr:e Expert:in: Gabriela Weber
Engel & Völkers ID: W-047O84
Objektart
Dachgeschoss
Zustand
Sehr gut
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garagen
1
Parkplätze
2
Wohnfläche
~173 m²
Nutzfläche
~24 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
2000
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
113.1 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage am westlichen Stadtrand von Weilheim und vereint naturnahe Ruhe mit optimaler Infrastruktur. Unweit der Ammer gelegen, laden weitläufige Spazier- und Radwege direkt vor der Haustüre zu erholsamen Touren ein. Der unverbaubare Bergblick auf die Alpenkette, einschließlich der Zugspitze, verleiht der Lage einen besonderen Reiz. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung: Die charmante Weilheimer Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Geschäften sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Familienfreundlichkeit wird hier groß-geschrieben: Mehrere Spielplätze, Kino und vielfältige Freizeit-möglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Der Bahnhof Weilheim ist in ca. 10 Minuten mit dem Rad erreichbar und ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung nach München in ca. 40 Minuten sowie nach Garmisch-Partenkirchen in ca. 45 Minuten. Die Verkehrsanbindung mit der B2 sowie der Autobahn A95 sorgt zusätzlich für schnelle Wege in die bayerische Landeshauptstadt wie auch ins Alpengebiet. Ärzte, Apotheken sowie ein breites Kulturangebot unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage und verbindet damit auf einmalige Weise die Ruhe der Natur mit der urbanen Infrastruktur einer lebendigen Kreisstadt.
Ihr Shop
Anbieter:
Bernd J. Kugel Immobilien & Managementberatung
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH