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Engel & Völkers Potsdam
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W-02URDO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
142 m²Zustand
Sehr gutBaujahr
1902Energieausweis vorhanden
NeinHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungIn einer der begehrtesten Wohnlagen der Potsdamer Innenstadt, zwischen dem Park Sanssouci und dem barocken Zentrum, befindet sich die Jägervorstadt. Die Gegend ist nach dem Jägertor benannt, welches das kleinste noch erhaltene Stadttor ist und heute Teil der Promenade ist, die den Verlauf der ehemaligen Stadtmauer nachzeichnet. Die Bebauung reicht vom vorstädtischen Landhaus über die freistehende Villa bis zum gründerzeitlichen Mehrfamilienhaus. Auch herrschaftliche Villen mit großen Gärten sind zu sehen. Die weitläufigen Grünanlagen wie der berühmte Park Sanssouci oder der Neue Garten laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ebenso wie zahlreiche charmante Cafés und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die Innenstadt ist ebenfalls ganz nah und lädt mit vielen kleinen Boutiquen und interessanten Geschäften zum Flanieren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank einiger Bus- und Tramlinien sehr gut.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.