Einladendes, modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse

Schon beim ersten Anblick wirkt diese Immobilie freundlich und einladend. Die weiß verputzte Fassade mit den hellblau gestrichenen Holz- und Fensterelementen verleiht dem Haus einen charmanten, maritimen Charakter. Es befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet aus den 90er-Jahren. Hinter dem Windfang mit angrenzendem Gäste-WC öffnet sich der rund 70 m² große Wohn- und Essbereich – das Herz des Hauses. Durch die leichte Niveauversetzung über wenige Stufen entsteht eine Raumstruktur, die Wohn- und Essbereich elegant voneinander trennt und zugleich miteinander verbindet. Ein Specksteinofen sorgt im Wohnbereich für wohlige Wärme. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und eröffnen einen tollen Blick in den Garten. Auf der teilweise überdachten Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung können Sie lange Sommerabende genießen. Zusätzlich steht im Garten eine zweite Terrassenfläche zur Verfügung. Ein Holzschuppen bietet Abstellfläche für Kaminholz und Gartengeräte. Die zeitlose Küche schließt direkt an den Essbereich an und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Von hier aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum und weiter in die komfortable Doppelgarage. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Vollbad wurde ca. 2012 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Der Teilkeller erweitert das Raumangebot um vielseitig nutzbare Flächen: Neben einem Heizungs- und einem Abstellraum befindet sich hier ein wohnliches Zimmer, das sich als Büro- oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Raum mit Sauna und Dusche sowie ein Gäste-WC. Highlights & Modernisierungen auf einen Blick: - Specksteinofen im Wohnbereich - zeitlose Einbauküche - Vollbad (ca. 2012) , 2 WCs, Sauna + Dusche - Doppelgarage mit elektrischen Toren - Holz- und Kunststofffenster (ca. 1991, ca. 2012-2024) - Gasbrennwerttechnik (ca. 2012) - Solarthermie für Warmwasser - Außenanstrich (ca. 2024) - Garagendach (ca. 2025) - Teilkeller Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ruhig und zentral leben wohnen möchten und ein Zuhause mit viel Atmosphäre suchen.