Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Meerbusch
+49 2132 651850
W-02TWL8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Oliver Langen
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
4Badezimmer
1Terrassenoberfläche
20 m²Wohnfläche
156 m²Gesamtfläche
204 m²Grundstücksfläche
185 m²Zustand
RenovierungsbedürftigGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
1987Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
207.5 kWh/m²aNicht ohne Grund zählt Ludenberg zu den exklusivsten Wohnadressen der Rheinmetropole. In reizvoller Höhenlage der Landeshauptstadt, landschaftlich geprägt von den Ausläufern des Bergischen Landes, eingebettet in Wäldern und malerischer Landschaft, genießen Sie hier ein “Wohngefühl” auf hohem Niveau. Ein außergewöhnlicher Freizeitwert kennzeichnet die naturnahe Wohnlage. Lange Spaziergänge beginnen Sie vor Ihrer Haustür. Freizeitaktivitäten, wie Golf, Tennis, Hockey oder Reiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend, die Autobahnen A3, A44 und der Flughafen sind perfekt zu erreichen. Kindergärten und eine gehobene Gastronomie befinden sich in Ludenberg. Ein Schulbus fährt Ihre Kinder zur nahegelegenen Grundschule, die Gymnasien in Gerresheim sind mit dem Bus oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Einen Supermarkt finden Sie fußläufig an der Bergischen Landstraße. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und ein Krankenhaus befinden sich in Gerresheim. Sie erreichen die Düsseldorfer Innenstadt in 15 Minuten. Eine schöne Wohnanlage mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Dorfstraße 5a, 40667, Meerbusch
+49 2132 651850
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.