Engel & Völkers
Rustic room with wood floors, exposed beams, and a white stove with black polka dots. Wooden furniture and decor fill the space.

Einzigartiges Landhaus in Aussichtslage

980.000 €
  • 10 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~314 m² Wohnfläche
  • ~1.132 m² Grundstücksfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Das beeindruckende Landhaus befindet sich in einem charmanten Dorf zwischen Chiemsee und Rosenheim. Es verfügt über einen unverbaubaren Bergblick, Sauna, sowie eine original Südtiroler Bauernstube . Die 1973 errichtete Immobilie besticht durch viele erlesene Details, die dem Objekt einen ganz besonderen Charme verleihen. Sehr hochwertiger Naturstein- und alter Dielenboden, Holzfenster mit Sprossenelementen, ein antiker gemauerter Kamin sowie die geschwungene Treppe ins Obergeschoss bieten einen einzigartigen Eindruck. Rund um das Haus bieten die große Weinlaube und der Brunnenplatz Ausblick auf den großen, eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand und terrassenförmig angelegter Bepflanzung. Von den Balkonen des Hauses eröffnet sich ein sehr schöner Blick auf die Chiemgauer Berge und den Wendelstein. Die sanitären Anlagen, Küche und Bäder sind in die Jahre gekommen und sollten dem eigenen Geschmack entsprechend neu gestaltet werden. Wissenswertes über die Immobilie: - Einliegerwohnung, Büro oder Praxis - Beeindruckender Wohnbereich mit offenem Kamin - Davor umlaufender Balkon mit Panoramablick - Einbauküche mit Speis und HWR - Windfang mit Mosaik, Diele, WC - Drei Schlafzimmer - Zwei Bäder - Große offene Galerie mit Büroplatz - Ein weiteres Zimmer im Rohbauzustand - Zwei Südbalkone Hanggeschoss
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenVerandaTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rosenheim

Ihr:e Expert:in: Andrea Weidenhammer

Engel & Völkers ID: W-02PXPQ

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Sanierungsbedürftig

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~314 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.132 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Parkett, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1973

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    219.5 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Schwabering, Söchtenau

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Söchtenau nahe dem Simssee und Rosenheim. Im Ort gibt es einen Kindergarten, viel nette Nachbarschaft und die Lage ist gut zum Pendeln - auch nach München- geeignet. Ein echter Geheimtipp - vom bezaubernden Badesee ist die Immobilie fußläufig erreichbar. Der sehr beliebte Gasthof Schmidmayer und sein schöner Biergarten sind mit einem kurzen Spaziergang erreicht. Leben, wo andere Urlaub machen- schnell zum Skifahren oder in einen der zahlreichen Seen der Umgebung schwimmen gehen ! Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 219,50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1973, 68,60kg CO²/(m²a), Energieklasse: G

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Firma Kaller einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten Firma Kaller speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Haus kaufen in Söchtenau

Ihr Shop

Engel & Völkers Rosenheim

engel & völkers shop image

Anbieter:

Firma Kaller

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern