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Engel & Völkers Berlin Mitte

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W-02TL2J – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jirko Krah

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02TL2J

Mitte, Berlin, Deutschland

Ihr Wohlfühl-Apartment in Toplage nahe Weinbergspark

Preis

495.000 €

Schlafzimmer1

Badezimmer2

Wohnfläche67 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 2001 sanierten Gründerzeitaltbaus und wurde 2015 umfassend renoviert. Dank der vorteilhaften Ausrichtung nach Südwesten fällt viel Licht in die Wohnräume, die eine helle und freundliche Atmosphäre ausstrahlen. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit der offen gestalteten, modernen Einbauküche und dem Küchentresen. Hier lässt sich ein behagliches Sofa-Ensemble ebenso unterbringen wie der gemütliche Essplatz mit einem freistehenden Tisch, an dem vier Personen bequem zu einem leckeren Abendessen zusammenkommen können. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet. Von hier aus erreichen Sie das tagesbelichtete und mit Badewanne und Dusche voll ausgestattete Bad en Suite. Außerdem steht ein vom Eingangsbereich begehbares. hell gefliestes Gäste-WC zur Verfügung. Ein separater kleiner Raum, welcher aktuell als begehbare Ankleide genutzt wird, sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten komfortable Staufläche. Fahrradstellplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Ausstattung: •Dielenboden und Mamorfliesen •Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster •Deckenhöhe ca. 3 m •Hochwertige Einbauküche mit modernen Fliesen •Ankleidezimmer •Bad en Suite •Separates WC •Hauswirtschaftsraum •Fahrradstellplätze im Innenhof

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

67 m²

Baujahr

1915

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

119 kWh/m²a

Ausstattung

Einbauküche

Mitte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Ortsteil Berlin Mitte zählt zu den vielfältigsten und beliebtesten Wohngegenden in Berlin. Der urbane, aber dennoch grüne Kiez bietet hier, im nördlichen Teil des Bezirks an der Grenze zu Prenzlauer Berg alles, was die Hauptstadt so schätzenswert macht: Auf belebten Boulevards und in ruhigen Seitenstraßen entdecken Sie kleine gemütliche Cafés, angesagte Bars und Restaurants für alle Geschmacksrichtungen. Die zahlreichen Parkanlagen in der Nähe sorgen für den Ausgleich in der Natur und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Fußläufig erreichen Sie den Weinbergspark, den Zionskirchplatz sowie den Arkonaplatz. Hier bietet freitags ein betriebsamer Wochenmarkt frische Lebensmitteln aus der Region und verschiedenste Leckereien an. Sonntags lockt der Trödelmarkt zu einem Bummel über den grünen Platz. Auch die Kastanienallee, die ebenfalls für das typische Kiezleben in Mitte und Prenzlauer Berg steht, ist nicht weit und lädt zum Flanieren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank verschiedener Tram- und U-Bahnlinien ideal und bringt Sie schnell in alle anderen Stadtbezirke von Berlin.

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Lennéstraße 3, 10785, Berlin

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Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.