Ertragsstarkes Wohn- und Geschäftshaus in frequentierter Lage zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Kassel. Die Immobilie umfasst insgesamt 14 Einheiten, davon 11 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 78.154,56EUR. Das Gebäude befindet sich in einem energetisch guten Zustand, ein Energieausweis liegt vor. In den vergangenen Jahren wurde das Haus sukzessiv instand gehalten und teilweise modernisiert, wodurch sich ein gepflegtes Gesamtbild ergibt. - Zentrale Innenstadtlage mit sehr guter Verkehrsanbindung - Solide Mieterstruktur und gute Finanzierbarkeit durch hohen Wohnmietenanteil in der Gesamtmiete - Gepflegter Zustand durch laufende Sanierungen Durch die nachgefragte Lage und stabile Mieteinnahmen eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger und langfristig orientierte Investoren, die eine solide Anlage mit Entwicklungspotenzial suchen. EV32060