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Bright living room with a light gray sectional sofa, a blue velvet armchair, a round coffee table, and a wooden TV stand. [AI-generated text] [KI-modifiziert]KI
KI

Charmante Zwei-Zimmer-Altbauwohnung in der Oranienburger Vorstadt

395.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~48 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1890

Beschreibung

Diese charmante Zwei-Zimmer-Altbauwohnung in der Oranienburger Vorstadt begeistert mit klassischem Altbauflair und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Stuck, Dielenboden und historische Details verleihen den Räumen Charakter, während der Balkon das Wohnen um einen besonderen Rückzugsort im Freien ergänzt.

  • Dielenboden
  • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen und historische Doppelkastenfenster
  • Deckenhöhe bis zu ca. 2,85 m
  • Teilweise historische Kassettentüren
  • Stuck
  • Einbauküche mit elektrischen Geräten
  • Tagesbelichtettes Bad mit Granitfliesen und Wanne
  • Großzügiger Balkon mit Nordwestausrichtung
  • Separates Kellerabteil
  • Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten
  • Innenhof sowie im Fahrradraum vorhanden
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Mitte

Ihr:e Expert:in: Jürgen Schnörringer

Engel & Völkers ID: W-04BJ0G

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Wohnfläche

    ~48 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1890

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    91,2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Mitte, Berlin

Das Viertel im historischen Stadtgebiet “Oranienburger Vorstadt” – heute als Dichterviertel bekannt – gehört zum Bezirk Berlin Mitte und erfreut sich aufgrund seiner zentralen und dennoch ruhigen Lage größter Beliebtheit. Es gibt kleine gemütliche Cafés und Bars an jeder Straßenecke zu entdecken. Gourmets kommen in den zahlreichen internationalen Restaurants in Mitte auf ihre Kosten – ob mediterran, asiatisch oder orientalisch, Street Food oder auf höchstem kulinarischen Niveau – hier gibt es Optionen für jeden Geschmack. Die zahlreichen Parkanlagen in der Nähe der zum Verkauf stehenden 2-Zimmer-Wohnung sorgen für den Ausgleich in der Natur und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Fußläufig erreichen Sie Grünflächen, wie beispielsweise den Pappelplatz, Weinbergspark sowie den Mauerpark und den Arkonaplatz. Diese laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Beisammensein mit Freund:innen und Familie ein. Zahlreiche kulturelle Highlights in näherer Umgebung, wie die Gedenkstätte Berliner Mauer, die Synagoge, die Museumsinsel sowie die Hackeschen Höfe machen diese Wohngegend sehr beliebt. Ärztliche Einrichtungen sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung der Altbauwohnung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank verschiedener Tram- und U-Bahnlinien ideal und bringt Sie schnell in alle anderen Stadtbezirke von Berlin.

Grundriss

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