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Modern, cylindrical glass tower with blue windows, framed by green trees and a bus stop sign on a sunny day.

Top Büroräume mit einer 360° Aussicht!

Monatsnettokaltmiete/m²

12 €
  • ~473 m² Gesamtfläche
  • ~473 m² Bürofläche

Beschreibung

- Fußbodenart: Teppich - Teeküche vorhanden - Hohlraumboden - doppelschalig belüftete Glasfassade - Fensterkabelkanäle - 3 Personenaufzüge, 1 Feuerwehraufzug - Sprinkler-/ Brandmeldeanlage - getrennte sanitäre Anlagen - elektrische Außenjalousien - Gas-Zentralheizung - klimatisierter Serverraum - individuell regelbare Umluftkühlgeräte - Glasfaseranschluss vorhanden - TG-Stellplätze vorhanden: auf Anfrage Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10088404_001
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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

Ihr:e Expert:in: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart

Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10088404_001

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Etage

    1

  • Gesamtfläche

    ~473 m²

  • Bürofläche

    ~473 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2003

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Wallgraben-West, Stuttgart

Vaihingen ist mit 21 km² der größte Stadtbezirk Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Vaihingen/Möhringen lag im Jahr 2023 bei rund 26.180 m² mit Spitzenmietpreisen von 19,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 16,50 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.289 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Vaihingen umfasst 45.960 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote in Stuttgart 4,8 %. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, BA, MR E&V 2024

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