Gepflegte Ferienwohnung unter Reet in Strandnähe
Beschreibung

Engel & Völkers Föhr
Ihr:e Expert:in: Christina Langhans
Engel & Völkers ID: W-048NL1
Nieblum, Schleswig-Holstein
Gepflegte Ferienwohnung unter Reet in Strandnähe
Preis
420.000 €

Ihr:e Expert:in: Christina Langhans
Engel & Völkers ID: W-048NL1
Objektart
Maisonette Wohnung
Zustand
Gut
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Parkplätze
1
Gesamtfläche
~66 m²
Wohnfläche
~61 m²
Terrassenfläche
~9 m²
Nutzfläche
~5 m²
Bodenbelag
Teppich, Fliesen
Baujahr
1966
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
120 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Bredland, einem ruhigen und naturnahen Teil der renommierten Gemeinde Nieblum auf der Insel Föhr – die schönste nordfriesische Insel in der Nordsee. Bredland liegt am Rand von Nieblum, in unmittelbarer Nähe zur freien Landschaft und nur einige Fahrminuten vom historischen Ortskern entfernt. Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Wiesen, reetgedeckten Friesenhäusern und der typischen Ruhe der nordfriesischen Inselwelt. Die Gemeinde Nieblum zählt zu den attraktivsten Orten auf Föhr. Das Dorf Nieblum wurde bereits mehrfach als eines der schönsten Dörfer Deutschlands ausgezeichnet. Kopfsteingepflasterte Straßen, historische Friesenhäuser, Cafés, kleine Boutiquen und die imposante St. Johannis Kirche („Friesendom“) verleihen dem Ort seinen besonderen Charme. Der Golfclub Föhr mit seinen neugestalteten 27 Loch Golfplatz, einer guten Gastronomie und einem abwechslungsreichen Club-Leben liegt auf der anderen Straßenseite und ist fußläufig erreichbar. Für Pferdeliebhaber befinden sich Reitmöglichkeiten in der näheren Umgebung und Hobby-Piloten nutzen das Flugfeld in Wyk auf Föhr für gezielte Anflüge an sonnigen und schönen Tagen auf der Insel. Die Inselhauptstadt Wyk auf Föhr, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Fährverbindungen zum Festland, ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Fazit: Die Lage in Bredland / Nieblum vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit gleichzeitiger Nähe zu einem der beliebtesten Inseldörfer auf Föhr. Ein idealer Ort für ein privates Refugium, eine Ferienimmobilie oder ein dauerhaftes Zuhause mit hoher Lebensqualität.
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Anbieter:
HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e. K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH