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Gepflegte Ferienwohnung unter Reet in Strandnähe

420.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~66 m² Gesamtfläche
  • ~61 m² Wohnfläche
  • ~9 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese Ferienimmobilie befindet sich in einem gepflegten Reetdachhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, eine separate Küche sowie ein funktionales Badezimmer. Über einen Treppenaufgang im Flur ist das Dachgeschoss erreichbar, welches über zwei separate Schlafzimmer verfügt. Das Objekt ist eingebettet in eine weitläufige Gartenanlage und zeichnet sich durch eine außergewöhnliche natürliche Ruhe aus. Die Lage in Bredland gilt als bevorzugt. Gäste und Eigentümer schätzen die unmittelbare Nähe zur Küste. Der Weg zum Wasser ist kurz, spazieren Sie einfach los und genießen Sie Ihren ersten Kaffee des Tages direkt am Strand. Ein Logenplatz für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Ausstattung
KellerEinbaukücheTerrasseGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Föhr

Ihr:e Expert:in: Christina Langhans

Engel & Völkers ID: W-048NL1

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~66 m²

  • Wohnfläche

    ~61 m²

  • Terrassenfläche

    ~9 m²

  • Nutzfläche

    ~5 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1966

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    120 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Nieblum, Schleswig-Holstein

Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Bredland, einem ruhigen und naturnahen Teil der renommierten Gemeinde Nieblum auf der Insel Föhr – die schönste nordfriesische Insel in der Nordsee. Bredland liegt am Rand von Nieblum, in unmittelbarer Nähe zur freien Landschaft und nur einige Fahrminuten vom historischen Ortskern entfernt. Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Wiesen, reetgedeckten Friesenhäusern und der typischen Ruhe der nordfriesischen Inselwelt. Die Gemeinde Nieblum zählt zu den attraktivsten Orten auf Föhr. Das Dorf Nieblum wurde bereits mehrfach als eines der schönsten Dörfer Deutschlands ausgezeichnet. Kopfsteingepflasterte Straßen, historische Friesenhäuser, Cafés, kleine Boutiquen und die imposante St. Johannis Kirche („Friesendom“) verleihen dem Ort seinen besonderen Charme. Der Golfclub Föhr mit seinen neugestalteten 27 Loch Golfplatz, einer guten Gastronomie und einem abwechslungsreichen Club-Leben liegt auf der anderen Straßenseite und ist fußläufig erreichbar. Für Pferdeliebhaber befinden sich Reitmöglichkeiten in der näheren Umgebung und Hobby-Piloten nutzen das Flugfeld in Wyk auf Föhr für gezielte Anflüge an sonnigen und schönen Tagen auf der Insel. Die Inselhauptstadt Wyk auf Föhr, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Fährverbindungen zum Festland, ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Fazit: Die Lage in Bredland / Nieblum vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit gleichzeitiger Nähe zu einem der beliebtesten Inseldörfer auf Föhr. Ein idealer Ort für ein privates Refugium, eine Ferienimmobilie oder ein dauerhaftes Zuhause mit hoher Lebensqualität.

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