Ein Zuhause zum Ankommen – lichtdurchflutet, großzügig und wertbeständig

Willkommen in einer Eigentumswohnung, die Großzügigkeit, Komfort und eine begehrte Wohnlage harmonisch vereint. In Bonn-Hardtberg erwartet Sie diese nahezu barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle Wohnatmosphäre überzeugt. Bereits die großzügige Diele vermittelt ein einladendes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei Balkonen – ein seltenes Highlight. Während der Südwestbalkon zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden einlädt, bietet der zweite Balkon mit Ost-/Nordostausrichtung den idealen Platz für ein Frühstück in der Morgensonne. Die optimale Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die separate Küche überzeugt mit einer praktischen und funktionalen Aufteilung. Das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte Duschbad präsentiert sich zeitlos, gepflegt und komfortabel. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen und nahezu barrierefreien Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz im Wert von 15.000 €, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Trockenraum. Die gepflegte Wohnanlage in solider Massivbauweise mit hochwertiger Backsteinfassade wird professionell verwaltet und verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. Mit ihrem durchdachten Grundriss, den zwei Balkonen, dem komfortablen Wohnkonzept und der attraktiven Lage eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien, Best Ager oder auch Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und langfristig werthaltige Investition legen.