Exklusive Maisonette mit Rheinblick

In einer kleinen Sackgasse, nur durch Grünflächen vom Rheinufer getrennt, erstreckt sich die geschmackvolle Maisonettewohnung über das Dachgeschoss und den Spitzboden eines architektonisch ansprechenden Hauses mit sieben Wohneinheiten. Ein Aufzug führt in die untere, rund 130 m² große Wohnebene, die durch einen etwa 40 m² großen Wohnraum mit abgerundeter Wand, Natursteinkamin und einer Südwestterrasse mit Rheinblick dominiert wird. Der Kamin bildet durch seine Glaskassette zugleich eine Verbindung zur geräumigen Wohnküche, die über einen nach Südosten ausgerichteten Frühstücksbalkon mit Blick in die umliegenden Gärten verfügt. Eine mit Zirbenholz vertäfelte Wand, in die sich der Kamin stimmig integriert, bildet zusammen mit der stilgleichen Küchenbar einen gelungenen Kontrast zu der in schwarz gehaltenen hochwertigen Einbauküche. Im gesamten Wohn- Koch/Ess- und Dielenbereich wurden weißen Bodenfliesen in Holzoptik verlegt, die den eleganten Gesamteindruck der Räumlichkeiten unterstreichen. Des weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Arbeits- Gäste- oder Kinderzimmer mit eigenem Bad, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstell- und ein Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Weitere, rund 45 m² im Spitzboden bilden die Schlafebene der Wohnung, die ebenfalls mit weißen Bodenfliesen in Holzoptik ausgelegt ist. Der Elterntrakt mit Schlaf- und Ankleidebereich sowie einem geräumigen Bad ist durch den Treppenaufgang sowie einen kleinen Flur vom maritim gestalteten Kinderzimmer mit Bad en suite getrennt. Bodentiefe, teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattete Fenster zur “Rhein”-Terrasse und zum Frühstücksbalkon sowie zahlreiche Dachflächenfenster sorgen für eine optimale Belichtung der gesamten Wohnung. Zwei große Kellerräume und ein Waschkeller sind über den Aufzug zu erreichen, wie auch die beiden separat zu erwerbenden Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Ebenfalls zum Haus gehört ein abgeschlossenes Gartengrundstück, das ausschließlich der Hausgemeinschaft vorbehalten ist. Ein Plus der Wohneinheit: Sie lässt sich problemlos wieder in zwei Einheiten teilen, sofern sich die familiären Gegebenheiten ändern.