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Engel & Völkers MC München

089 23708300

W-02VPK6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lisa Midinet

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VPK6
Ramersdorf-Perlach, München, Bayern, Deutschland

Großzügig geschnittene Maisonettewohnung im Grünen

Gesamtmiete
1.590 € 

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche66 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die von uns angebotene exklusive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im ruhigen und dennoch gut angebundenen Obergiesing. Das Highlight dieser großzügig geschnittenen Wohnung ist zweifellos die offene Galerie mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC. In Küche und Bädern sind die Böden gefliest, während in den übrigen Wohnräumen edles Stäbchenparkett verlegt wurde. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Kellergeschoss befindet sich der Waschmaschinenanschluss, wobei jeder Mietpartei ein eigener separater Anschluss zur Verfügung steht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 126, Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger: 1999, Energieklasse: D
Objekttyp

Maisonette Wohnung

Zimmer

2.5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

66 m²

Zustand

Mittelmäßig

Baujahr

1999
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

126 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller

Ramersdorf-Perlach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Willkommen in Obergiesing, einem lebendigen Stadtteil Münchens, der auf einzigartige Weise Tradition und Moderne vereint. Durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, einschließlich der U-Bahn-Linien U1, U2 und U7 sowie zahlreicher Buslinien, ist die Innenstadt und andere Stadtteile mühelos erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und der Flughafen sind schnell zu erreichen, was Obergiesing zu einem bevorzugten Wohnort für Pendler macht. Die Nachbarschaft bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie eine große Auswahl an Restaurants und gemütlichen Cafés. Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was das Leben hier äußerst komfortabel gestaltet. Die umliegende Natur lädt mit dem idyllischen Perlacher Forst, einem Paradies für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen, ein. Der nahegelegene Flaucher, ein beliebter Biergarten entlang der Isar, ist ein weiteres Highlight für Genießer. Obergiesing bietet somit eine ideale Umgebung, die urbanes Leben mit Naherholung auf harmonische Weise verbindet.

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MC München

Residenzstraße 23, 80333, München

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Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.