Charmante Erdgeschosswohnung mit traumhaften Garten

Die von uns angebotene offene Erdgeschosswohnung mit Souterrain präsentiert ein komfortables und modernes Wohnkonzept, das ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Neben einer offenen, voll ausgestatteten Küche bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung, der ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Im Erdgeschoss findet man zudem ein Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne und Handtuchheizkörper. Der geräumige Schlafbereich im Souterrain ist ebenfalls mit einem hochwertigen Duschbad ausgestattet. Ein hochwertiger Parkettboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und verleiht jedem Raum ein warmes und einladendes Ambiente. Für zusätzlichen Komfort ist die Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Gartenanteile, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien bieten. Ein Kellerabteil steht zur alleinigen Verfügung und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die ruhige Lage in Obergiesing und die hervorragende Verkehrsanbindung garantieren eine optimale Erreichbarkeit der umfangreichen Infrastruktur sowie des nahgelegenen Perlacher Forsts, der zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Hier erlebt man urbanes Wohnen inmitten grüner Natur, ideal für all jene, die eine harmonische Verbindung zwischen Stadtleben und natürlicher Umgebung suchen. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 53.10, Fernwärme, Baujahr Wärmeerzeuger: 2020, Energieklasse: B