Waldtrudering: Zeitloses 72er-Design — großzügige Doppelhaushälfte mit Pool und idealer Raumaufteilung

Schul‑ und Kinderbetreuung: In Waldtrudering befinden sich mehrere Grundschulen und Kindertagesstätten in fußläufiger bzw. kurzer Radentfernung; die Grundschule an der Turnerstraße ist eine der zentralen Schulen im Viertel und bietet Grundversorgung für Familien vor Ort. Straßencharakter und Wohnumfeld: Das Haus liegt an einer Straße mit Tempo‑30‑Abschnitten und Anwohnercharakter; die Umgebung ist geprägt von Einfamilien‑ und Doppelhäusern, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Wald und Freizeit: Das Objekt profitiert von der Nähe zu großen zusammenhängenden Waldflächen (Truderinger Wald / Perlacher Forst), die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging, Radfahren und Erholung bieten – ein klarer Pluspunkt für Familien und Freizeitnutzer. Einkauf und Nahversorgung: Für den täglichen Bedarf gibt es in Waldtrudering mehrere Supermärkte und Bio‑Märkte sowie Nahversorger in kurzer Fahr‑ oder Radreichweite; regionale Anbieter wie Bio‑ und Vollsortimentmärkte sind vor Ort präsent. Öffentlicher Verkehr: Die nächstgelegene S‑Bahn‑Station ist München‑Trudering, die S‑Bahn‑Anbindung ins Stadtzentrum und zu regionalen Zielen sicherstellt; zusätzlich verkehren Buslinien des MVV im Viertel, sodass gute ÖPNV‑Erreichbarkeit gegeben ist. Fazit zur Lage: Sehr gute Wohnlage für Familien, kombiniert aus ruhiger Nachbarschaft, großem Grundstück und Zugang zu Wald und Freizeitangeboten; Nahversorgung und ÖPNV sind vorhanden.