Neu

Vier Räume. Viele Möglichkeiten. Ein Zuhause mit Charakter.

929.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~140 m² Gesamtfläche
  • ~140 m² Wohnfläche
  • Beschreibung

    Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und entstand durch die Zusammenlegung einer 2-Zimmer- und einer 2,5-Zimmer-Wohnung. Dadurch bietet sie einen großzügigen Grundriss mit tagesbelichteten Räumen und einem ca. 36 m² großen Wohnbereich. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auch die beiden zur Wohnung gehörenden Dachterrassen können komfortabel mit dem Fahrstuhl erreicht werden und bieten einen angenehmen Rückzugsort. Im Zuge des damaligen Umbaus wurden die Elektrik sowie die Frisch- und Abwasserleitungen ab den Hauptsträngen erneuert. Die Küche wurde mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch, zusätzlich steht ein Gäste-Duschbad zur Verfügung. Beide Bäder verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung. In den Wohnräumen und der Diele ist Eichenparkett verlegt. Die Wohnung verfügt über Holzfenster, die Heizkörper wurden im Rahmen der Modernisierung erneuert. Zur Wohnung gehören zwei nebeneinanderliegende Dachterrassen, eine großzügige Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein großer, abschließbarer Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

    Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und individuell zu gestalten.

    Ausstattung
    BalkonKellerEinbaukücheGarageTerrasseAufzug
    engel & völkers shop image

    Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

    Ihr:e Expert:in: Anna Kraft

    Engel & Völkers ID: W-049W72

    Objektdetails
    • Objektart

      Wohnung

    • Zimmer

      4

    • Badezimmer

      2

    • Etage

      1

    • Etagen-Anzahl

      4

    • Garagen

      1

    • Gesamtfläche

      ~140 m²

    • Wohnfläche

      ~140 m²

    • Bodenbelag

      Parkett, Fliesen

    Energieausweis
    • Baujahr

      1930

    • Energieeffizienzklasse

      C

    • Energieausweis vorhanden

      Ja

    • Art des Energieausweises

      Energieverbrauchsausweis

    • Endenergieverbrauch

      93.7 kWh/m²a

    • Energieträger

      Zentralheizung

    Ort: Schmargendorf, Berlin

    Schmargendorf zählt zu den etablierten und begehrten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Der charmante Ortsteil verbindet eine ruhige, gewachsene Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die City-West. Die Ruhlaer Straße überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegten Altbauten, viel Grün und altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants am Hohenzollerndamm sowie der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über Bus, U- und S-Bahn sowie die Nähe zur Stadtautobahn sind weitere Berliner Stadtteile bequem erreichbar. Die Nähe zu Grunewald und Dahlem bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

    Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

    Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

    Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers DACH GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Engel & Völkers DACH GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

    • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

    • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

    • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

    Objekte in der Nähe

    Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

    Ihr Shop

    Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

    engel & völkers shop image

    Anbieter:

    Engel & Völkers DACH GmbH

    Anbieter-Datenschutzhinweise

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

    wavy pattern