Engel & VölkersEngel & Völkers
Modern multi-story apartment building with tan brick facade, white trim, balconies, and surrounding pine trees. [AI-generated text]

Wohnen mit viel Nachmittagssonne

865.648 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~66 m² Wohnfläche

Beschreibung

Mit knapp 66 m² ist diese barrierefreie 2-Zimmerwohnung ungewöhnlich weitläufig. Sie überzeugt mit fast 30 m² Wohn-/Essbereich, einem Hauswirtschaftsraum, viel Stauraumfläche im Eingangsbereich und einer großen offenen Küche. Vom Wohnbereich ebenso wie von der Küche aus erreichbar, wird der Balkon schnell zum zweiten Essplatz an warmen Tagen – besonders dann, wenn die Nachmittags- und Abendsonne den Tag langsam ausklingen lässt. + Eigentumswohnung im Neubauprojekt Marshall One + 3. Obergeschoss + 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer + große offene Küche am Wohn- / Essbereich + modernes Duschbad + HWR mit WA Anschluss + West-Balkon mit Nachmittagssonne + vsl. Fertigstellung Q1 2027 Es stehen noch weitere Apartments zur Wahl. 454/G2/E4/Eh6
Ausstattung
BalkonAufzug
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Engel & Völkers Berlin Projekte

Ihr:e Expert:in: Team Projektvertrieb

Engel & Völkers ID: OI-BER-454/G2/E4/Eh6

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    39

  • Wohnfläche

    ~66 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Balkone

    1

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    41,8 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Dahlem, Berlin

Die elegante Seite Berlins Dahlem gehört zu den wenigen Stadtteilen, deren Qualität in ihrer Ruhe liegt. Zwischen alten Villen, gewachsenen Gärten und dem Grunewald setzt Marshall One ein modernes Statement. Natur gehört hier nicht zum Wochenendprogramm, sondern zum Alltag. Nur wenige Minuten entfernt eröffnen Schlachtensee und Krumme Lanke einen der schönsten Natur- und Erholungsräume Berlins. Gleichzeitig zeigt Dahlem eine andere, fast unerwartete Seite: Zwischen historischen Gutshöfen, renommierten Museen und den Instituten der Freien Universität trifft Berliner Geschichte auf internationale Wissenschaft. Der Botanische Garten, Wochenmärkte und kleine inhabergeführte Lieblingsorte machen den Stadtteil zu einer Adresse mit besonderer Lebensqualität.

Grundriss

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