Zentral, lebendig, begehrt – Willkommen in der Toosbüystraße !

570.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~162 m² Gesamtfläche
  • ~162 m² Wohnfläche

Beschreibung

Sie suchen eine stilvolle Eigentumswohnung mit historischem Charme, moderner Ausstattung und exklusiver Lage in Flensburg? In der renommierten Toosbüystraße erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung mit ca. 162 m² Wohnfläche in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1890, der im Jahr 2021 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine hochwertige Ausstattung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet einen herrlichen Blick auf den Hafen und schafft in Kombination mit der offenen, modernen Einbauküche mit Markengeräten ein stilvolles und einladendes Ambiente. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein separates Homeoffice. Die Badezimmer mit bodentiefer Dusche und hochwertigen Naturstein-Elementen lädt zum Entspannen ein. In allen Wohnräumen wurde edler Parkettboden verlegt, der die hochwertige Innenarchitektur harmonisch abrundet. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Diese Immobilie ist perfekt geeignet für Eigennutzer, wie Senioren, Paare und kleine Familien die besonderen Wert auf Lage und Qualität legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot mit Wasserblick. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns darauf, Sie vor Ort begrüßen zu dürfen.
Ausstattung
KellerEinbaukücheMeer/Seeblick
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Flensburg

Ihr:e Expert:in: Kevin Euchler

Engel & Völkers ID: W-030X13

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~162 m²

  • Wohnfläche

    ~162 m²

  • Nutzfläche

    ~5 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Synthetisch, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1890

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    114 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Flensburg, Schleswig-Holstein

Die Toosbüystraße befindet sich in zentraler Lage der Innenstadt sowie der Uferpromenade an der Förde in Flensburg. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf ebenso abdecken wie den gehobenen Anspruch an urbanes Leben. Zahlreiche deutsche und dänische Schulen sowie Kindergärten liegen im direkten Umfeld, ebenso wie Universität und Fachhochschule. Der Flensburger Hauptbahnhof sowie ein gut ausgebautes Busnetz sorgen für eine reibungslose Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Die Autobahn ist schnell erreichbar, wodurch Städte wie Kiel in rund einer Stunde und Hamburg in etwa 90 Minuten erreicht werden können. Die Ostsee mit ihren Stränden, Wäldern und Wanderwegen ist nur wenige Minuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Kiten, Joggen entlang der Promenade oder ein Besuch im Stadttheater machen die Lage auch in der Freizeit besonders attraktiv. Die Nähe zu Dänemark, unterstreicht zusätzlich die besondere Lagequalität.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EuV Wohnen GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten EuV Wohnen GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Flensburg

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Wohnen GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern