Engel & Völkers
Aerial view of a white, multi-story building with a brown tiled roof and a curved balcony. Green trees surround the building.

Exklusive Penthouse-Wohnung auf der Westlichen Höhe

620.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~192 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Marienhölzungsweg – einer der begehrtesten Wohnlagen im westlichen Flensburg. Diese moderne Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie einem zeitgemäßen Wohnkomfort mit klarer Gestaltung. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles und freundliches Ambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume und unterstreichen den offenen Charakter des Grundrisses. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die an wärmeren Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Die ausgestattete Immobilie, bietet Ihnen auf zwei Ebenen genügend Platz für individuelle Wohnwünsche - perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch durchdachte Details wie eine stilvolle Galerieebene und drei weiteren Schlafräumen mit Einbauschränken. Weiterhin vorhanden sind ein Hauswirtschaftsraum, sowie zwei Stellplatzmöglichkeiten in der Tiefgarage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
KellerGarageGarten
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Engel & Völkers Flensburg

Ihr:e Expert:in: Elisha Amani

Engel & Völkers ID: W-0308O7

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~192 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1999

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    72.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Westliche Höhe, Flensburg

Der Marienhölzungsweg in der westlichen Höhe zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft aus und ist geprägt von stilvollen Häusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche deutsche und dänische Schulen sowie Kindergärten liegen im direkten Umfeld, ebenso wie Universität und Fachhochschule. Der Flensburger Hauptbahnhof sowie ein gut ausgebautes Busnetz sorgen für eine reibungslose Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Die Autobahn ist schnell erreichbar, wodurch Städte wie Kiel in rund einer Stunde und Hamburg in etwa 90 Minuten erreicht werden können. Die Ostsee mit ihren Stränden, Wäldern und Wanderwegen ist nur wenige Minuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Kiten, Joggen entlang der Promenade oder ein Besuch im Stadttheater machen die Lage auch in der Freizeit besonders attraktiv. Die Nähe zu Dänemark, unterstreicht zusätzlich die besondere Lagequalität.

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