Helle 2-Raum-Wohnung in begehrter Lage

Diese großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit, Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl schafft und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung, die zum entspannten Verweilen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohnkomplexes von 1982 mit insgesamt 23 Wohneinheiten , verteilt auf 2 Gebäude, in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Essener Stadtteil Werden. Trotz der angenehm ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Eine Haltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die charmante Werdener Altstadt bequem erreichbar sind. Ein besonderes Plus ist der freie Blick ins Grüne auf allen Seiten des Hauses, der für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Die Wohnung bietet darüber hinaus die Möglichkeit, durch eine individuelle Modernisierung ein modernes und ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie zahlreiche praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie zwei Fahrradkeller, zwei Waschräume, einen eigenen Kellerraum und eine gepflegte Gemeinschaftsgartenfläche hinter dem Haus. Das Hausgeld beträgt 440 €/Monat und 45 €/Monat für den Tiefgaragenplatz. Eine Immobilie mit viel Potenzial in begehrter Lage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Die visualisierten Varianten wurden mit KI bearbeitet.