*Wohnen und Entspannen am Wasser*
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~190 m² Gesamtfläche
- ~155 m² Wohnfläche
- ~2.091 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ihr:e Expert:in: Dirk Schetelich
Engel & Völkers ID: W-02Y0FB
Rahnsdorf, Berlin
*Wohnen und Entspannen am Wasser*
Preis
1.295.000 €
Ihr:e Expert:in: Dirk Schetelich
Engel & Völkers ID: W-02Y0FB
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Sehr gut
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
3
Garagen
1
Parkplätze
3
Gesamtfläche
~190 m²
Wohnfläche
~155 m²
Grundstücksfläche
~2.091 m²
Nutzfläche
~35 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen, Dielenboden
Baujahr
1920
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
59.6 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Neu Venedig im schönen Berlin-Rahnsdorf mit seinen bezaubernden Kanälen ist schon immer ein Sehnsuchtsort für unbeschwerten Lebensstil direkt am Wasser. Berlin hält hier eine äußerst lebenswerte Wohnlage für Natur- und Freizeitsuchende bereit. Wassersportler kommen durch die Kanäle zu Müggel- und Dämeritzsee und auf Wunsch durch die Anbindung ans Bundeswasserstraßennetz noch viel weiter. Die Infrastruktur ist vom nahen Rahnsdorf und Friedrichshagen geprägt. Nahversorgung, Kitas, Schulen und Gastronomie sowie Hotellerie finden sich in guter Nachbarschaft. Der 161er Bus ist fußläufig erreichbar. Dieser fährt zum S-Bahnhof Wilhelmshagen,- Rahnsdorf oder zum Regionalexpress R1 nach Erkner. Ihr neues Zuhause liegt im grünen und idyllischen Stadtteil Berlin-Köpenick, direkt an der Müggelspree. Natur und Erholung verbinden sich hier perfekt mit urbaner Anbindung: - S-Bahnstation Wilhelmshagen nur wenige Minuten entfernt - Gute Anbindung an die Berliner Innenstadt über die B1/B5 - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in direkter Nähe - Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Rad- und Wanderwege - Hohe Lebensqualität durch Ruhe, Natur und familienfreundliche Umgebung Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen entspanntes Wohnen in traumhafter Umgebung und hervorragender Infrastruktur.
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