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Bright bedroom with a dark blue bed, grey sofa, white wardrobe, parrot wall art, and a window overlooking green trees. [AI-generated text] [KI-modifiziert]KI
KI

Ruhige Altbauwohnung, nahe Weißer See

295.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~62 m² Gesamtfläche
  • ~62 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Oktober 2026

Beschreibung

  • alle Zimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
  • optimal geschnittene 3 Zimmer Wohnung
  • geeignet für Familien, Paare oder WG`s
  • großzügiger Westbalkon
  • Deckenhöhe ca. 2,78 m
  • ruhige Lage und trotzdem Citynah
  • Einbauküche vorhanden
  • gepflegter Innenhof
  • Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz
  • ideal für kleine Familien
  • lackierter Dielenboden
Ausstattung
Balkon
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

Ihr:e Expert:in: Michèle Held

Engel & Völkers ID: W-04AZOR

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~62 m²

  • Wohnfläche

    ~62 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1929

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    176,9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Weißensee, Berlin

Die Parkstraße im Ortsteil Weißensee definiert sich durch eine seltene Berliner Symbiose aus historischer Architektur und der unmittelbaren Nähe zu einem glazialen Gewässer, dem Weißen See, dessen Uferpromenade geradezu fließend in die Nachbarschaft übergeht. Das Viertel um die Hausnummer 57B atmet eine unaufgeregte, fast schon mondäne Eleganz, geprägt von herrschaftlichen Villen und einem bürgerlichen Erbe, das in Kulturorten wie dem altehrwürdigen Programmkino Toni am nahegelegenen Antonplatz lebendig bleibt. Wer den Tag am Wasser beginnt, genießt seinen Espresso am besten im traditionsreichen Milchhäuschen, das seit Jahrzehnten als gastronomische Institution direkt über dem Seeufer thront, während an lauen Sommerabenden das Strandbad Weißensee mit seiner denkmalgeschützten Bäderarchitektur eine beinahe cineastische Kulisse für den Ausklang des Tages bietet. Wenn der Ruf der Metropole doch einmal lauter wird, reicht ein kurzer Spaziergang zur Station Am Steinberg: Die Tram-Linie M4 fungiert hier als direkte Schlagader ins Zentrum und katapultiert einen in knapp zwanzig Minuten ohne Umsteigen zum Alexanderplatz, von wo aus der Hauptbahnhof oder der BER nahtlos erreichbar sind. Eigentlich zieht man aber genau deshalb hierher, weil man die Hektik der Ringbahn gegen das Privileg getauscht hat, nach Feierabend noch schnell im See unterzutauchen, um dann mit nassen Haaren festzustellen, dass man den lauten Rest der Stadt überhaupt nicht braucht.

Grundriss

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