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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
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W-02US8T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Annette Schroers
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
119 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Baujahr
2014Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
69 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
FernwärmeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDer Stadtteil Pempelfort, nördlich der Altstadt gelegen, hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Dank seiner zentralen Position und der exzellenten Verkehrsanbindung des neu entwickelten Wohngebiets 'Le Quartier Central' entlang der Toulouser Allee bietet Pempelfort alle Vorzüge des städtischen Lebens. In unmittelbarer Nähe befinden sich die kulturellen Highlights der Stadt, darunter die Kunstsammlung NRW, Kunsthalle, Ehrenhof, Tonhalle, Schauspielhaus, Oper, Schloss Jägerhof, die prächtige Königsallee und natürlich die lebendige Altstadt direkt am Rheinufer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auf der nahegelegenen Tußmannstraße und der Rethelstraße vorhanden. Kindergärten und Schulen finden sich ebenfalls in der Umgebung, während der nahegelegene Hofgarten zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Der Stadtteil zeichnet sich durch zahlreiche gepflegte Restaurants, Cafés und Bars aus, darunter das beliebte Szenelokale 'Bar Olio', zusammen mit trendigen Boutiquen. Der Zugang zur Rheinuferpromenade ist durch den nahen Hofgarten schnell erreicht, ebenfalls ist der Flughafen Düsseldorf nah, und die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend. Diese Adresse repräsentiert eine einzigartige Immobilie mit herausragender Innenstadtlage, erstklassiger Infrastruktur und einem qualitativen Wohnumfeld. Verzichten Sie gerne auf Ihr eigenes Auto und nutzen Sie stattdessen die öffentlichen Verkehrsmittel, das Fahrrad oder machen Sie einen gemütlichen Spaziergang zu den beliebten Orten in der Innenstadt.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Dominikanerstraße 6, 40545, Düsseldorf
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.