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Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

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OI-BER-189/G1/E6/Eh2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team LO Apartments

EuV Projekte Berlin GmbH

Dieses Objekt ist Teil von LO Apartments

Engel & Völkers ID : OI-BER-189/G1/E6/Eh2

Charlottenburg, Berlin, Deutschland

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Preis

140.000 €

Badezimmer1

Wohnfläche30 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Viele Faktoren sprechen für den Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung. Der erste, vielleicht gar nicht so bewusste: Der Kaufpreis ist niedriger als der einer leerstehenden Wohnung. Außerdem kann man mit Wohneigentum Steuern sparen und eine Eigentumswohnung ist oft ein attraktiver Teil der Altersvorsorge. Vielleicht kaufen Sie auch für Ihre Kinder? Oder planen in 10 Jahren selbst einzuziehen? Wir beraten Sie gerne über alle Möglichkeiten. Die Wohnung wird in vermietetem Zustand verkauft. Für das Mietverhältnis dieser Wohnung gilt eine 10-jährige Kündigungssperrfrist, innerhalb derer nicht wirksam wegen Eigenbedarfs gekündigt werden kann. Diese Frist endet im Jahr 2031. + 1-Zimmerwohnung + Wannenbad + Loggia mit West-Ausrichtung + vermietet + zugeordneter Keller + Baujahr des Hauses 1960 + Energetische Modernisierung 2013 189/G1/E6/Eh2

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

30 m²

Baujahr

1960

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

43.4 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Fahrstuhl

Charlottenburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Gebäude steht in einer ruhigen Wohnstraße zwischen Spreeufer und Otto-Suhr-Allee. Erbaut 1960, befindet es sich architektonisch in homogener Nachbarschaft und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Die Technische Universität Berlin ist ähnlich nah wie die Deutsche Oper oder das Schloss Charlottenburg. Richtung Osten blicken alle Wohnungen – unverbaubar - über den Luisenfriedhof. Für eine gute Nahverkehrsanbindung ist mit der Haltestelle der U7 am 700 Meter entfernten Richard-Wagner-Platz gesorgt. Auch diverse Buslinien bieten kurze Wege Richtung Hauptbahnhof und Zoologischer Garten.