Investieren statt entwickeln: Baureifes Wohnprojekt mit erteilter Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten

Nachfolgend stellen wir Ihnen gern die Objektbesonderheiten dieser Immobilie vor: • Bereits genehmigtes Neubauprojekt für ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten auf 884 m² Grundstücksfläche im Ortskern von Reutlingen-Altenburg. • Sofortiger Baustart durch eine bereits bis September 2027 gültige Baugenehmigung ohne langwierige Vorlaufzeit und möglicher Verlängerung um weitere drei Jahre. • Exklusive Planungsvorteile durch bewilligte Ausnahmen vom Bebauungsplan, die in dieser attraktiven Lage heute kaum noch zu realisieren wären. • Komplettes Planungspaket inklusive Statik, Werk- und Kanalplanung und archäologischer Prüfung wurde vom Verkäufer bereits vollständig übernommen. • Attraktiver Wohnungsmix mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 837 m² bestehend aus 3 Maisonette-Einheiten und 5 Etagenwohnungen mit 1,5 bis 4,5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 45 m² und 125 m². • Hochwertige Ausstattung mit Personenaufzug, Waschküche sowie großzügigen Terrassen, Balkonen, Dachloggien und Grünflächen. • Optimale Parkierung durch 9 Tiefgaragenstellplätze und 2 Außenstellplätze direkt am Objekt. • Der KfW-55-Standard ermöglicht attraktive staatliche Förderungen von bis zu 100.000 € pro Wohneinheit. • Bushaltestelle direkt vor der Tür und perfekte Anbindung an die B27 und B28 in Richtung Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. • Maximale Planungssicherheit durch bereits vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung und minimiertes Entwicklungsrisiko; alle kostenintensiven Vorleistungen sind bereits erbracht. Das Grundstück präsentiert sich bereits baufertig vorbereitet und durch Bauzäune gesichert. Durch den bereits erfolgten Abriss entfallen für Sie zeitintensive Vorbereitungsmaßnahmen sowie zusätzliche Abbruchkosten, sodass Sie direkt mit dem Bauen starten können. Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines gemeinsamen Termins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!