Attraktive Kapitalanlage & komfortables Wohnen – 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Erlangen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erlanger Stadtteil Alterlangen stellt eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial dar und eignet sich zugleich ideal für internationale Fachkräfte, Berufspendler sowie mobile Berufstätige. Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 und bietet auf ca. 65 m² eine funktionale, gut nutzbare Raumaufteilung, die insbesondere bei internationalen Mietern und beruflich stark eingebundenen Bewohnern sehr geschätzt wird. Die erhöhte Lage sorgt für eine helle, offene Wohnatmosphäre sowie eine unverbaute Aussicht über Erlangen. Im Jahr 2018 wurde die Einheit renoviert und präsentiert sich seitdem in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Der Balkon erweitert den Wohnraum und erhöht die Wohnqualität nachhaltig. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, eine Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz – klare Pluspunkte für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für internationale Mitarbeiter größerer Unternehmen, Pendler und langfristige Mieter. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Erlanger Innenstadt sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert laufende Einnahmen. Damit bietet sie eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die auf eine gut vermietbare Wohnung mit internationaler Zielgruppe setzen.