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Engel & Völkers Saarbrücken

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W-02P4M4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nico Dehner

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02P4M4
Sankt Arnual, Saarbrücken, Saarland, Deutschland

Einmaliger Blick über die Landeshauptstadt - Eigentumswohnung am Winterberg!

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche93 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Kombination aus moderner Raumaufteilung und einem unvergleichlichen Blick über die Stadt Saarbrücken bilden bei diesem Immobilienangebot eine einzigartige Kombination! Wir freuen uns, Ihnen im Folgenden eine Eigentumswohnung am Saarbrücker Winterberg vorstellen zu können. Das Gesamtobjekt, welches 1999 mit seinen fünf Wohneinheiten errichtet wurde, steht in ruhiger Seitenstraße unterhalb des Klinikums am Winterberg. Im ersten Untergeschoss befindet sich die hier angebotene Wohnung mit ihren ca. 93 m² Wohnfläche. Klassisch und dennoch modern teilt sich die Wohnung auf. Über den Dielenbereich gelangen Sie rechter Hand zunächst in den Abstellbereich mit angrenzendem Badezimmer und zusätzlichem Gäste-WC. Weiterhin über die Diele erreichbar sind das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das offene, geräumige Wohn- und Esszimmer. Hieran angrenzend befindet sich zur Rückseite die neuwertige, zeitlose Küche und das Hauptschlafzimmer. Seitlich finden Sie eine kleine Terrasse vor. Herzstück ist der große Balkon, welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und einen einmaligen Blick über das Tal in Richtung der Innenstadt bietet. Insgesamt zwei Stellplätze vor dem Haus bieten direkte Parkmöglichkeiten für Sie. Ist Ihnen eine ruhige Lage im Grünen mit einem Fernblick wichtig? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen diese Wohnung näher vorstellen zu dürfen. Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

93 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

2

Baujahr

1999
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

159 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon

Sankt Arnual : Lage und Umgebung dieser Immobilie

In Höhenlage auf dem Winterberg in Saarbrücken befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung. Die Wohnlage gilt als sehr exklusiv und beherbergt mehrere hochwertige Immobilien. Der Winterberg erhebt sich rund 350 Meter über Saarbrücken und bietet einen einzigartigen Ausblick über die saarländische Hauptstadt. Angrenzend an den Stadtteil St. Arnual, finden Sie hier sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Saarbrücken hat einen sehr hohen Freizeitwert, hohe Zentralität, eine unmittelbare Nähe zur französischen Grenze sowie den Flughafen in Saarbrücken Ensheim, der in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Autobahnen nach Straßburg, Luxembourg, Frankfurt und Paris, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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Saarstraße 1, 66111, Saarbrücken

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.