Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Dieses solide Einfamilienhaus in guter Lage befindet sich in Koblenz-Niederberg, unweit des Stadtzentrums. Das 3-geschossige, freistehende Haus verfügt über 8 Zimmer, verteilt auf ca. 235 m² Wohnfläche. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Keller mit integrierter Garage sowie einen großen Garten und einen beheizbaren Wintergarten. Weitere Details: - 2023: Gasbrennwertheizung erneuert - 2016, 2022 Gartenzaun erneuert - 2014: Dacheindeckung erneuert - 2013: Malerarbeiten Straßenseite - 2005, 2008 und 2012 Fenster erneuert - 2009: Außentreppe erneuert - 2003: Wasserfilter eingebaut - 2002: Wintergarten (beheizbar) angebaut - 1999: Parkett 1 OG erneuert - 1994: Gewächshaus errichtet Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 275,60 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 70,3 kg/m² Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.