Engel & Völkers
A single-story red brick house with a dark tiled roof, chimney, and a paved driveway on a sunny day.

Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Edewecht!

425.000 €
  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~232 m² Wohnfläche
  • ~1.130 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Sie bevorzugen den großzügigen Lebensraum in einem ruhigen Umfeld? Dann treten Sie bitte ein in diesen seltenen Wohntraum in zentraler Lage von Edewecht. Ein großzügiges Treppenhaus kann das Wohnhaus in zwei Wohnungen aufteilen. Es bietet somit die Möglichkeit, nicht nur als Ein-, sondern auch als Zweifamilienhaus oder mit gediegenem Gewerbe genutzt zu werden. So können Sie beispielsweise Ihren Kindern oder auch Eltern eine eigene Wohnung zur Verfügung stellen oder eine Etage für Ihre Selbständigkeit nutzen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Ein Ofen spendet Ihnen in der kalten Jahreszeit die entsprechende Wärme. Von hier aus erreichen Sie kurzen Schrittes die überdachte Terrasse auf der Sie, dank sonnenoptimaler Ausrichtung, herrliche Stunden mit Freunden und Familie genießen werden. Die Küche befindet sich angegliedert am Wohnzimmer und kann passend zu Ihren Wünschen geöffnet werden. Ein vollwertiges Bad mit Wanne und Dusche sowie eine separate Gästetoilette lassen keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Erdgeschoss von drei weiteren, großzügigen Räumen zum Arbeiten oder Schlafen. Die massive Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine Wohnebene mit zwei geräumigen Zimmern, die Sie auf vielfältige Art und Weise nutzen können. Anschlüsse für eine Küche sind vorbereitet, können aber auch mit wenig Aufwand rückgebaut werden. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. Die weitere Ausbaureserve lässt sich kreativ nutzen, wodurch diese Immobilie auch noch Platz für Ihre eigenen Ideen bietet. Dinge des nicht alttäglichen Bedarfs lagern Sie auf dem Dachboden. Eine großflächige Garage komplettiert, neben einer neu angelegten Gartenanlage, diese spannende Immobilie auf perfekte Art und Weise.
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Engel & Völkers Oldenburg

Ihr:e Expert:in: Bernd Spille

Engel & Völkers ID: W-02YXE9

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Wohnfläche

    ~232 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.130 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1997

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Edewecht, Niedersachsen

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Edewecht mit Blick ins Grüne. Alle wichtigen Angebote, wie z. B. schulische Einrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsstätten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Edewecht befindet sich im Landschaftspark Ammerland in attraktiver und landschaftlich reizvoller Lage und direkter Nachbarschaft zu Oldenburg und Bad Zwischenahn. In Edewecht gehen Moderne und Tradition Hand in Hand. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Insbesondere in den Moorgebieten erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form. Bad Zwischenahn ist ein Kur- und Erholungsort mit Flair. Herzstück der Gemeinde ist das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens, das beliebte Zwischenahner Meer mit seinen vielfältigen Wasser- sportmöglichkeiten und dem Rad- und Wanderwegenetz rund um das Meer. Eine Vielzahl von Restaurationen sowie ein 18-Loch-Golfplatz, Sportflugplatz, Wellenhallenbad, Segelsport, Freilichtmuseum, eine Spielbank, u. v. m. bieten Möglichkeiten, sich vom Alltagsstress zu lösen. Die schöne Umgebung wissen nicht nur Feriengäste, sondern auch zahlreiche neue Mitbürger zu schätzen, die ihr neues Zuhause in Edewecht gefunden haben. Edewecht ist eine wirtschaftsfreundliche Gemeinde, die von starkem Wachstum in vielen Bereichen geprägt ist und über gute verkehrliche Anbindungen verfügt.

Grundrisse (2)

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