Exklusiv

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

1.040.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~177 m² Wohnfläche
  • ~565 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Ein modernes Neubauhaus, das mit zeitloser Architektur, hochwertigen Materialien und einem durchdachten Raumkonzept beeindruckt. Der großzügige Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und maßgefertigten Schreiner-Elementen bildet das Herz des Hauses. Hochwertige Geräte und edle Ausstattungsdetails sorgen für höchsten Wohnkomfort. Jeder Raum überzeugt durch klare Linien und funktionale Eleganz. Angenehmes, freundliches Licht erfüllt die Räume und schafft eine helle, offene Atmosphäre, die Innen- und Außenleben harmonisch verbindet. Die Terrasse und der angelegte Garten laden zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte mit stilvollem Bad und ruhigen Schlafzimmern. Der große Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten von Hobby bis Homeoffice. Dem Haus fehlt es an nichts: Es ist vollständig ausgestattet, bezugsfertig und pflegeleicht. Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Qualität und Behaglichkeit vereint. Einige Highlights dieser Immobilie: - Offenes Wohnkonzept - Angenehm hohe Decken - Maßgefertigte Schreiner-Elemente - MIELE Küchenaustattung - GROHE Wasserfilter - Sofort bezugsfertig - Luft-Luft-Wärmepumpe - Photovoltaik-Vorbereitung - Wallbox-Vorbereitung - Großzügiger Keller - Sonnige West-Terrasse - Aufwendig angelegter Garten - Ruhige Lage - Gute Anbindung – nur 2min zur B12 und A96
Ausstattung
GartenÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Landsberg am Lech

Ihr:e Expert:in: Quirin Niemeyer

Engel & Völkers ID: W-0470NP

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6

  • Badezimmer

    3

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~177 m²

  • Grundstücksfläche

    ~565 m²

  • Nutzfläche

    ~85 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2021

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    23.6 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Jengen, Bayern

- Buchloe: ca. 5 km - München: ca. 75 km - Augsburg: ca. 59 km - Flughafen FJS: ca. 100 km - Einkauf: ca. 650 m - Grund-Schule: ca. 300 m - Gymnasium: ca. 6 km - Kindergarten: ca. 2 km - Krankenhaus Buchloe: ca. 5,3 km - Ärzte/Apotheken: ca. 4,7 km - Gastro/Cafés Buchloe: ca. 5 km - Seeufer Ammersee: ca. 35 km - Hallenbad Buchloe: ca. 5,7 km - Internet: bis zu 1000 Megabit/s

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