Wohnhaus mit Potential für die ganze Familie

295.000 €
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~637 m² Gesamtfläche
  • ~140 m² Wohnfläche
  • ~637 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese im Jahr 1977 erbaute Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Schkeuditz entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet das Haus großzügigen Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt ein weitläufiger Eingangsbereich, von dem aus man in den breiten Flur gelangt. Von hier sind alle Räume dieser Etage zugänglich: Zur linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Dusche, direkt daneben die Küche mit offenem Durchgang zum geräumigen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten, der sich ideal für gemütliche Sommerabende eignet. Auf der rechten Seite des Flurs liegen zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage, die mit weiteren Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Hier befinden sich ein zweites Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Räume, die beispielsweise als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können – ideal für eine größere Familie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Teilunterkellerung sowie den schön eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Ihr:e Expert:in: Steve Hoffmann

Engel & Völkers ID: W-030688

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~637 m²

  • Wohnfläche

    ~140 m²

  • Grundstücksfläche

    ~637 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1977

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    239.6 kWh/m²a

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Schkeuditz, Sachsen

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch sehr angenehme Nachbarschaft von Familien mit Kindern aus. Das Objekt befindet sich nordwestlich von Leipzig und verfügt über ausgezeichnete Nähe und Anbindung zu den großen Arbeitgebern der Region. Die Leipziger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten Autofahrt zu erreichen. Nur wenige Minuten entfernt sind alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben, wie z. B. Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Arztpraxen. Ebenfalls nur wenige Minuten sind es bis zur Autobahn 14, über die sowohl der Flughafen Leipzig/Halle, die Werke der führenden Unternehmen BMW, Porsche und DHL als auch die beliebte Leipziger Messe schnell erreichbar sind. Entspannung und Erholung verspricht der nahe gelegene Auensee. Die angrenzende Auenwald-Landschaft lädt zu Radwanderungen und Ausflügen ein.

Grundrisse (2)

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