Neu

Natur pur direkt vor der Tür Einfamilienhaus in Schelklingen

295.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~122 m² Wohnfläche
  • ~633 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses Haus bietet viel Platz für Familie, Hobbys und individuelle Ideen. Es wurde 1990 nach dem Abriss des alten Gebäudes neu errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Raumgestaltung. Es verfügt über mehrere Zimmer und zwei Badezimmer. Hochwertiger Parkettboden und eine elegante Steintreppe zwischen Untergeschoss und Erdgeschoss verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Drei Balkone erweitern den Wohnbereich nach draußen und laden zum Entspannen ein. Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden oder nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werden. Zwei Garagen gehören ebenfalls dazu und bieten Platz für Fahrzeuge oder Projekte. Der Garten mit Gartenhaus ist ein echtes Highlight. Viel Grün, ein Grillplatz und Platz für Hobbygärtner machen den Außenbereich zu einer Wohlfühloase. Das Haus wird mit Elektroheizungen beheizt. Die meisten Fenster wurden bereits durch moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt; nur an der Ostseite sind noch vier ältere Fenster vorhanden. Die Türen und Fenster im Untergeschoss und Erdgeschoss besitzen kunstvolle, handgeschmiedete Details, die dem Haus seinen besonderen Charme verleihen. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre solide Substanz und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenDachbodenGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Ulm

Ihr:e Expert:in: Lea Ruhland

Engel & Völkers ID: W-049B12

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~122 m²

  • Grundstücksfläche

    ~633 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1990

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    167.1 kWh/m²a

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Nachtspeicherheizung

Ort: Gundershofen, Schelklingen

Lage, die begeistert ! Leben in Gundershofen bei Schelklingen direkt an der Schmiech. Manche Orte fallen nicht laut auf, sie überzeugen durch ihre stille Art. Gundershofen, ein Teil von Schelklingen, ist genau so ein Ort: eingebettet in die sanften Hügel des Albtraufs, ruhig, gewachsen und durch und durch bodenständig. Wer hier lebt, sucht keine Hektik, sondern Verlässlichkeit und findet ein Umfeld, in dem man noch mit Namen gegrüßt wird. Die Nähe zur Natur ist hier gelebter Alltag: Felder, Wälder und freie Ausblicke beginnen oft direkt hinter dem Garten. Nur wenige Minuten entfernt liegt das Biosphärengebiet Lautertal, ein landschaftliches Kleinod, das zu Spaziergängen, Radtouren und Entdeckungen in unberührter Natur einlädt. Gleichzeitig erreichen Sie in kurzer Zeit die Städte Münsingen und Schelklingen, in denen alles für den täglichen Bedarf vorhanden ist – von Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis zum Bahnhof mit Anschluss nach Ulm. Für alle, die Wohnen nicht nur als Ort, sondern als Haltung verstehen und Ruhe, Weite und das Wesentliche schätzen, bietet diese Lage ein Zuhause mit Charakter. Ob zum Ankommen oder als Rückzugsort, in Gundershofen lebt man nicht irgendwo, man lebt angekommen.

Grundrisse (3)

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