Gepflegtes Zweifamilienhaus in Jever: Solide Kapitalanlage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet, stets instand gehalten und modernisiert. Es befindet sich auf einem ca. 618 m² großen Grundstück in zentraler Lage der Stadt Jever. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 177 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen bzw. Wohnen und Vermieten und einem Dach. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine schön geschnittene Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, 2 Gäste/Kinderzimmer, Küche, Duschbad und ein separates WC. Dieser Wohnung ist die Nutzung des gesamten Gartens und eine Garage zugeordnet. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, 2 Gäste/Kinderzimmer, Küche, Duschbad und ein separates WC. Eine Garage und ein Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet. Aus dem Treppenhaus im Obergeschoss erreichen Sie den Dachboden mit viel Staufläche. Beide Wohnungen verfügen über Böden aus Vinyl und Fliesen. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden 2001 erneuert. Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gasthermen aus dem Jahr 2011. Die Immobilie erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 15.360 € (EG: 500 € MNK, OG: 780 € MNK) und stellt somit eine solide und stabile Investition in gefragter Lage von Jever dar. Die Wohnung im Erdgeschoss wird voraussichtlich im April 2026 frei und kann vom neuen Eigentümer selbst genutzt bzw. neu vermietet werden.