Parkähnliches-großes-Grundstück Altbestand

535.000 €

~2.624 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

*parkähnliches großes erschlossenes Grundstück *ideal geeignet für Neubauvorhaben/Wohnen in Abstimmung mit den Behörden *bebaubar nach §34 BauGB - Nachbarschaftsbebauung *ca.2.624 m²mit diversem Bestand *Breite ca.35m, Länge ca.75m *Tor,- & Zaunanlage mit ummauerter Auffahrt *erschlossenes Grundstück in Südwest Ausrichtung *Altbestand Wohngebäude: langer Leerstand, ggfls. Abriss! +Wohngebäude aus den 1970ern im Bungalowstil mit diversen Anbauten/Wintergarten, ca. 130 m²Wfl. und Teilkeller, +offensichtliche Schäden innen & außen, stark sanierungsbedürftig, oder Abriss, Detailunterlagen zu Gebäuden liegen nicht vor +defekte Gas-Heizanlage, Gastherme nicht mehr in Betrieb +massiv errichtete Doppelgarage +massiv errichtetes Nebengebäude am südöstlichen Grundstücksende

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Ihr:e Expert:in: Dirk Schetelich

Engel & Völkers ID: W-047WVR

Ort: Schöneiche bei Berlin, Brandenburg

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in der beliebten Waldgartengemeinde Schöneiche, gesäumt von Bäumen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern. Zukünftig inmitten der Ruhe der Natur und doch nah am Geschehen der pulsierenden Stadt leben. Schöneiche im Süd-Osten von Berlin nahe Müggelsee und Berliner Stadtforst gelegen, bietet hohe Lebensqualität. Die Gemeinde zeichnet sich durch gute Infrastruktur wie Schulen und Kitas aus. Das kulinarische und kulturelle Angebot ist vielschichtig. Die "Kulturgießerei" ist weit über die Gemeindegrenzen als Treffpunkt bekannt. Die Nähe zum Berliner Stadtforst, Müggel und Kalksee und die grüne Lunge der Waldgartengemeinde Schöneiche, bietet hohe Lebensqualität. Sie laden zum Spazieren, Sport treiben oder auch einfach relaxen ein. Die gute Verkehrsanbindung sichert kurze Wege nach Berlin sowie ins Umland. Berliner Ring, B1 sowie der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Tram sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner City und ideale Anbindung an das Umland. Weitere Reiseziele kann man schnell über die Bundesstraße 1 und den Berliner Ring erfahren. Wichtige Ansiedlungen im Südosten Berlins, wie etwa Tesla oder den Flughafen BER, erreicht man in kurzer Fahrzeit. Der öffentliche Nahverkehr ist mit der Buslinie 161 und 420 schnell erreicht. Dieser hält nach kurzer Fahrzeit den S-Bahnhof Rahnsdorf und fährt weiter zum Regionalbahnhof R1 Erkner. Die Tramlinie 88 zum S-Bahnhof Friedrichshagen dient ebenfalls der schnellen Verbindung in die Berliner City.