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Engel & Völkers Bad Kreuznach

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W-02TE0N – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Daniel Pletsch

Ralf Schneider Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TE0N
Pfaffen-Schwabenheim, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Exklusives schönes Anwesen mit großzügigem Grundstück

Preis
649.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer4
Wohnfläche267 m²
Grundstücksfläche1.620 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sie suchen nach einem neuen, schönen Zuhause für Ihre Familie? Sie bevorzugen eine Immobilie mit Optionen? Großzügigkeit, viel Wohn & Nutzfläche sowie ein großes Grundstück sind daher Attribute, die essenziell für Sie sind? Dann wird Sie dieses frei stehende schön geschnittene Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit seinem weitläufigen Grundstück von 1620 m² definitiv überzeugen und begeistern. Auf zwei Etagen verteilen sich 10 Zimmer, 4 Bäder und großzügige 267 m² Wohnfläche. Ferner bieten 78 m² Nutzfläche viel Platz für Stauraum, Ablage und Hobby. Die Gesamtfläche verteilt sich fast hälftig auf die 2 Etagen, daher ist im Erdgeschoss viel Platz für den großen luxuriösen Wohn-, Arbeitsbereich mit Kamin, hochwertigem Parkettboden und vielen weiteren tollen Zimmern. Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung von etwas mehr als 40 m², 2 separate Garagen inkl. elektr. Garagentor und die Heizungsanlagen. Ferner gibt es noch einen sehr großen Hobbykeller mit funktionalem hochwertigem Thekenbereich, inkl. Technik / Apparate für kühlen & zapfen. Derzeit wird die Immobilie noch geräumt, perfekt für Sie hergerichtet und auf Hochglanz gebracht. Daher sind wir noch in der Beschaffung u. Verarbeitung weiterer Unterlagen und der Erstellung weiterer repräsentativer professioneller Innenbilder, die diesem reizvollen, exklusiven Anwesen gerecht werden. Daher sind aktuell nur wenige Innenbilder neben Außenbilder der Immobilie und des Grundstücks veröffentlicht...Da die Vorarbeiten fast abgeschlossen sind, bieten wir natürlich bereits Begehungen an. Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie vor Ort, vereinbaren Sie deshalb jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst live von diesem sehr ansprechenden Immobilienangebot...Ein Besuch lohnt sich für Sie, gerne stehen wir hierzu zu Ihrer Verfügung! Ihr Engel & Völkers Team in Bad Kreuznach.
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

10

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Terrassenoberfläche

22 m²

Wohnfläche

267 m²

Gesamtfläche

345 m²

Grundstücksfläche

1.620 m²

Garagen

2

Baujahr

1961

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Pfaffen-Schwabenheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Pfaffen-Schwabenheim liegt in Rheinhessen, ca. 5 Kilometer östlich von Bad Kreuznach. Nachbarorte sind Biebelsheim, Zotzenheim, Sprendlingen, Badenheim, Pleitersheim und Bad Kreuznach. Zu Pfaffen-Schwabenheim gehören auch die Wohnplätze Schleifmühle und Sonnenhof. Pfaffen-Schwabenheim gehört zum „Weinbaubereich Bingen“ im Anbaugebiet Rheinhessen. Im Ort sind 16 Weinbaubetriebe tätig, die bestockte Rebfläche beträgt 160 Hektar. Etwa 80 % des angebauten Weins sind Weißweinrebsorten (Stand 2007). Im Jahre 1979 waren noch 56 Betriebe tätig, die damalige Rebfläche betrug 141 Hektar.

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Mannheimer Strasse 75, 55543, Bad Kreuznach

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.