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Lichtdurchflutete Stadtwohnung auf der Uhlenhorst!

795.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~66 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1909

Beschreibung

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Herrschaftliches Wohnen im luxuriösen Averhoff-Palais in ruhiger und gefragter Lage von Uhlenhorst
  • Elegante Zwei Zimmer Wohnung verteilt auf ca. 66 m²
  • Heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Küche und wunderschönen Blickachsen
  • Fantastische Deckenhöhe von ca. vier Metern
  • Schöner Süd-Balkon mit Blick ins Grüne und Platz für eine Sitzecke
  • Weitere schöne Ausstattungsmerkmale sind u.a. hochwertiges Eichenparkett, moderne Einbauküche und dreifachverglaste Holzfenster
  • Abstellraum im Keller und Fahrradkeller vorhanden
  • Tiefgaragenstellplatz im Haus

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Jörg Bucher & Henning Fix

Ausstattung
BalkonGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Alster

Ihr:e Expert:in: Joshua Beymel

Engel & Völkers ID: W-04B7IV

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~66 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1909

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    78 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Uhlenhorst, Hamburg

Die Immobilie liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Altbauten, stilvollen Stadtvillen und viel Grün. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Außenalster – fußläufig nur wenige Minuten entfernt – sowie zum charmanten Averhoffpark, der mit seinen Spiel- und Erholungsflächen ideal für Familien, Spaziergänger und Ruhesuchende ist. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Ernst-Deutsch-Theater oder das Literaturhaus an der Alster sind schnell erreichbar. Schulen, Kitas und Ärzte ergänzen das Angebot im direkten Umfeld. Das Wohnumfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostläden, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich entlang des nahegelegenen Hofwegs und rund um den Mühlenkamp. Die U-Bahn sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und darüber hinaus. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Citynähe, hoher Lebensqualität, viel Grün und urbanem Flair – ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einem lebendigen und stilvollen Stadtteil schätzen.

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