Großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Frankfurt-Sachsenhausen

435.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~114 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im begehrten Frankfurt am Main erwartet Sie eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1981. Eine repräsentative und großzügige Dachterrasse mit ca. 50 m², zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein praktisches Kellerabteil sowie ein abschließbarer Garagenstellplatz schaffen die ideale Basis für anspruchsvolles Wohnen mit urbaner Nähe und privater Weite. Schon beim Eintreten wirkt das Zuhause wie eine leere Leinwand für große Ideen: klare Proportionen, angenehme Raumtiefe und ein Grundriss, der sich elegant an moderne Lebensstile anpassen lässt. Hier kann ein repräsentativer Wohnbereich entstehen, der den Rhythmus der Stadt aufnimmt und zugleich ein ruhiges Refugium bietet. Besonders reizvoll ist das Potenzial zur Veredelung: Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und lädt dazu ein, ein maßgeschneidertes Interieur auf höchstem Niveau zu realisieren. Die Zentralheizung sorgt für eine wohnliche Note und einen verlässlichen Komfort. Die Modernisierung der Fenster ist für 2026 vermerkt und unterstreicht die Perspektive, Substanz und Zukunft in stilvoller Harmonie zu verbinden. Diese Immobilie ist mehr als Wohnraum: Sie ist die seltene Gelegenheit, in Frankfurt ein großzügiges Apartment in eine persönliche Luxusadresse zu verwandeln. Wer das Besondere sucht und Wert auf Gestaltungsspielraum legt, findet hier den perfekten Rahmen für ein Zuhause mit Charakter, Klasse und Vision. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Ausstattung
KlimaanlageKellerÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Eva Chudnovskaya

Engel & Völkers ID: W-04955A

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~114 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1981

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    139 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Sachsenhausen-Süd, Frankfurt am Main

Im begehrten Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen-Süd richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die urbanen Komfort, diskrete Eleganz und grüne Rückzugsorte gleichermaßen schätzen – ideal für Vielreisende, Kulturgenießer und Familien mit Sinn für Qualität. Die Innenstadt ist schnell erreichbar: Römer/Altstadt ca. 12 Min. mit dem Auto oder 20–25 Min. mit ÖPNV, der Hauptbahnhof ca. 15 Min. mit dem Auto oder 20–25 Min. mit ÖPNV. Der Flughafen Frankfurt liegt ca. 15–20 Min. per Auto entfernt. Nahversorgung, feine Gastronomie, Ärzte und Schulen sind in Sachsenhausen etabliert; die Anbindung über S‑Bahn, Straßenbahn und Bus ist komfortabel. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahe Stadtwald, Mainufer-Promenaden und das Museumsufer (ca. 10–15 Min. per Auto) an – perfekt für Jogging, Radfahren, Kunst und gehobene Abendkultur. Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhiger, repräsentativer Wohnlage und der unmittelbaren Nähe zu Frankfurts Finanz- und Kulturzentrum. Eine Adresse, die Souveränität ausstrahlt und zugleich jeden Tag spürbar erleichtert.

Grundriss

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