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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

W-02V99Z – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Zoe Staffa

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V99Z
Friedrichsdorf, Hessen, Deutschland

4-Zimmer-Wohnung in guter Lage

Preis
460.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche109 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist die ideale Wahl für Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern, die nach ihrem neuen Zuhause suchen. Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist optimal geschnitten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Genießen Sie die Vorzüge von gleich zwei Balkonen - einer nach Süd-Ost und einer nach Nord-West ausgerichtet, die Ihnen zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne bieten. Die beiden innenliegenden Bäder gewährleisten nicht nur Komfort, sondern auch Privatsphäre für alle Bewohner. Eine Wohnung mit viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Wohnträume. Dank des Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet. Praktische Waschanschlüsse befinden sich sowohl in der Küche als auch im Bad. Zum Angebot gehören ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Stauraum und sichere Parkmöglichkeiten bieten. Die zentrale Lage in Friedrichsdorf-Mitte macht das tägliche Leben besonders komfortabel: S-Bahn und Taunus Carré sind fußläufig erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die Stadt und alle wichtigen Einrichtungen der Umgebung ermöglicht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

109 m²

Stellplätze

1

Baujahr

1980
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

90 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Fahrstuhl

Friedrichsdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Friedrichsdorf ist mit seinen Ortsteilen Seulberg, Köppern und Burgholzhausen ein bei Familien sehr begehrter Wohnort in unmittelbarer Nachbarschaft (3 km) zu Bad Homburg. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die neu gestaltete Stadtmitte stellt, neben mehreren Kindergärten und einer Grundschule, einen besonders beliebten Wohnort dar. Die weiterführende Philipp-Reis-Schule mit integrierter Oberstufe genießt über die Stadtgrenzen hinaus einen sehr guten Ruf. Von Friedrichsdorf sind Sie in wenigen Minuten in den umliegenden Wiesen und Taunuswäldern. Ebenso sind die vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Fußballplatz in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Bus- und Bahnhaltestelle befinden sich in kurzer Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Kindergärten sind in Friedrichsdorf in großer Zahl vorhanden. Es werden alle Schulformen angeboten. Für die Anbindung an Bad Homburg und die Main-Metropole Frankfurt bietet Friedrichsdorf sowohl einen S-Bahn-Anschluss als auch eine hervorragende Autobahnanbindung. Weitere Informationen finden Sie auf www.friedrichsdorf.de.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.