Engel & Völkers
A red brick house with a thatched roof, white framed windows, and green lawn.

Schleinähe: Gepflegtes Reetdachhaus | Garten | Pavillon | Terrassen | Obstgarten | Nebengebäude

390.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~314 m² Gesamtfläche
  • ~160 m² Wohnfläche
  • ~3.124 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses schöne Angeliter Reetdachanwesen aus dem Jahre 1880 diente in früheren Jahren als Gastwirtschaft und Hökerei des Ortes Nottfeld und war über die Dorfgrenze hinaus bekannt. Heute dient es als geräumiges und gepflegtes Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche. Sie betreten das Haus und gelangen in den geräumigen Flur mit einem großen Einbauschrank, der auch als Garderobe dient. Linker Hand zweigt ein Duschbad und Gäste WC ab. Den Flur entlang befindet sich weiterhin die geräumige Landhausküche mit einem schönen Ausblick über die Felder. Am Ende des Flures erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, der offen gestaltet ist und neben dem Kaminzimmer auch den Essbereich einschließt. Von hier aus haben Sie Zugang zu den Terrassen und dem wunderschön angelegten Garten. Ebenfalls vom Wohnbereich gelangen sie über eine geschwungene Treppe in das Obergeschoss, dass mit 3 Zimmern in Wohnraumqualität ausgebaut wurde. Zurück im Erdgeschoss befindet sich gartenseitig ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Vollbad en Suite. Zwei weitere Zimmer, die heute als Büro und Gästezimmer genutzt werden, sowie ein Hauswirtschaftraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Vom Gästezimmer gelangen Sie über einen Durchgang zum ehemaligen Stallgebäude mit ca. 60 m² Nutzfläche. Neben viel Platz für Hobbies, zum Werken und als Stauraum befindet sich hier ebenfalls eine Sauna. Das Stallgebäude ist auch von außen zugänglich. Besonders erwähnt werden soll der großzügig angelegte Garten in Südausrichtung mit einem reetgedeckten Pavillon für schöne Stunden im Freien, kleinen Sitzecken, einer großen Terrasse, gepflegten Blumenbeeten und altem Baumbestand. Seitlich des Hauses befindet sich ein Doppelcarport. Hier schließt sich der hauseigene Obstgarten mit zahlreichen heimischen Sorten zur Selbstversorgung, u.a. dem "Angeliter Herrenapfel" an. Lassen Sie sich von dem geschichtlichen Ort nahe der Schlei bei einer Besichtigung verzaubern. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
EinbaukücheGartenTerrasseDachbodenGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei

Ihr:e Expert:in: Kathrin Hansen

Engel & Völkers ID: W-030CR2

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~314 m²

  • Wohnfläche

    ~160 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.124 m²

  • Nutzfläche

    ~154 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1880

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    153.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Nottfeld, Schleswig-Holstein

Das Haus ist inmitten der schönen Landschaft Südangelns im kleinen Straßendorf Nottfeld auf großem, parkähnlichen Grundstück gelegen. Biegen Sie nach links vom Grundstück, so erreichen Sie nach wenigen Minuten Süderbrarup mit seiner wirklich beeindruckenden Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, drei handwerkliche Bäckereien, viele Fachgeschäfte, zwei Baumärkte, Restaurants, Cafe´s, sowie Allgemeinärzte, Fachärzte und Zahnärzte und zwei Apotheken. Dänische und deutsche Kindergärten, auch dänische und deutsche Schulen, einen Bahnhof, einen ZOB also einfach alles, was das Herz begehrt, ist hier vor Ort. Nach Rechts vom Grundstück gebogen, kommen Sie in den kleinen Ort Steinfeld. Hier finden Sie ein großes Restaurant. Nach ganz kurzer Fahrt erreichen Sie die Schlei, der schönsten und längsten (40 km) Förde Deutschlands. Bis zur historischen Klappbrücke in Lindaunis hat das Wasser der Schlei hier noch den vollen Salzgehalt der Ostsee. In Lindau steht das historische Gutshaus Lindauhof, als Praxis der Serie "Der Landarzt" im ZDF sehr bekannt. Heute beherbergt das Gutshaus ein wunderschönes Cafe. Nach 14 km haben sie die reizende kleine Schleistadt Kappeln erreicht, in 19 km den quirligen Ostsee-Badeort Eckernförde mit seinen kleinen Häusern und vielen privat geführten Fachgeschäften, den Kureinrichtungen und dem wunderschönen, weißen Ostseestrand. In die alte Residenzstadt Schleswig mit ihrer unübertroffenen Museumslandschaft sind es knapp 20 km. Rundum- ein wunderschöner Ort zum Leben.

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