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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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W-02UM0F – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marco Könemund

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UM0F
Zehlendorf, Berlin, Deutschland

Kapitalanlage in historischem Baubestand Zehlendorfs

Preis
240.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche65 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Dachgeschoss • Sehr gepflegter Zustand • Balkon mit Ostausrichtung • Parkett • Helles Wannenbad • Alle Räume in Südausrichtung • Schönes Treppenhaus • Vermietet • Statt Keller, Abstellraum im Dachboden, direkt neben der Wohnung • Ruhige Lage • Sehr gute Infrastruktur
Objektart

Dachgeschoss

Zimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

65 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1957
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche

Zehlendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Berlin-Zehlendorf. Zwischen ruhigem Wohnen im Grünen einerseits und fußläufig zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten andererseits, gehört diese Lage zu einer sehr gefragten Wohnadresse im Süden der Stadt. In der näheren Umgebung gibt es mehrere exzellente öffentliche und private Schulen – viele davon bilingual (Nord-Grundschule, Schadow Gymnasium, John F. Kennedy-Schule, Freie Schule Anne-Sophie und andere) sowie eine große Auswahl an Kindertagesstätten, was die Wohngegend auch für Familien mit Kindern sehr interessant macht. Schöne Parkanlagen sind fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich außerdem bekannte Sportvereine für Tennis, Golf, Rudern, Reiten und vieles mehr sowie eine Vielzahl von renommierten Fitness-Studios. Als Ausflugsziele bieten sich die attraktiven Berliner Badeseen und das Havelgebiet, ausgedehnte Waldgebiete in der Nähe oder ein Abstecher ins Berliner Umland oder nach Potsdam an. Über diverse Autobahnanschlüsse und mit dem öffentlichen Nahverkehr sind der Berliner Flughafen und die urbanen Zentren Berlins zügig erreichbar.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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