Engel & Völkers

Lichtdurchflutetes Penthouse mit 3 Terrassen im Helmholtzkiez

1.645.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~157 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese Penthousewohnung wurde bis ins Detail als eleganter Rückzugsort konzipiert um dabei ein eigenes Universum zu erschaffen. Moderne Ausstattungselemente und ein durchdachter Grundriss harmonieren auf höchstem Niveau und schaffen ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Wohnkomfort • Ruhiges Wohnen im Gründerzeitensemble mitten im pulsierenden Herzen von Prenzlauer Berg • Gemütlicher Echtholzkamin im Wohnbereich • Maßgefertigte Einbauküche mit Geräten von Miele • Voll ausgestattetes, tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Rainshower • Weiteres Bad mit Dusche • Echtholzparkettboden in allen Zimmern aus Eiche • Lehmwand (zur Regulierung des Raumklimas und Verbesserung der Akustik) vom Wohnzimmer durchgehend bis ins Schlafzimmer • Begehbare Ankleide • Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke und -regale • Glatt verputze Wände und Lehmwand • Wasserfiltersystem • Aufzug bis zur Zwischenetage Licht und Lebensqualität • Herrlicher Lichteinfall dank Terrassen, Atrium und Oberlichtern • Angenehme Deckenhöhe bis ca. 3 m • Dreifach verglaste Fenster • Edle Design-Deckenleuchten • 3 Terrassen, zwei davon mit Südausrichtung • Großflächige elektrische Stoff-Außenmarkisen • Dachgarten • Türen in extra hoher Ausfertigung • Tür- und Fensterbeschläge aus Edelstahl von FSB • Edles minimalistisches Interior Designkonzept • Fußbodenheizung • Klimaanlage in Schlafzimmer und Kinderzimmer • Lüftungsanlage • Fahrradstellplätze im Hof • Kellerabteil • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheTerrasseEingebauter Kleiderschrank
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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

Ihr:e Expert:in: Alexandra Neke

Engel & Völkers ID: W-02OZLR

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~157 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1910

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    97.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu einem der beliebtesten Bezirke Berlins. Der Stadtteil verdankt seine Attraktivität einer lebendigen Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einem bunten Angebot an einladenden Cafés und kulinarisch interessanten Restaurants, das keinerlei Wünsche offenlässt. Bereits um die vorletzte Jahrhundertwende gehörte das Viertel um den heutigen Helmholtzplatz und den Humannplatz zu den am dichtesten besiedelten Gebieten Berlins. Die inneren Lebensstränge des Prenzlauer Bergs bilden nach wie vor die Schönhauser Allee, die Kastanienallee und die Prenzlauer Allee mit Anschluss an das Fernstraßennetz. Auch der öffentliche Personennahverkehr durchzieht mit verschiedenen Linien den Bezirk – mehrere Bus- und Tramhaltestellen ebenso wie U-Bahn-Stationen sind fußläufig zu erreichen. Alles in allem stellt der Prenzlauer Berg ein kommerziell und kulturell intensiv genutztes Innenstadtquartier dar und gehört nicht ohne Grund zu den beliebtesten und schönsten Wohngegenden der Hauptstadt.

Grundriss

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