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Modern dining room with a long wooden table, yellow chairs, a black pendant light, and a green tiled fireplace. [AI-generated text] [KI-modifiziert]KI
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Urbanes Penthouse-Refugium mit Dachterrasse und Kamin in Prenzlauer Berg

1.695.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~184 m² Wohnfläche
  • ~53 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2021

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint großzügiges, lichtdurchflutetes Design auf ca. 184 m² mit erstklassigen Highlights wie einem stilvollen Kachelkamin, moderner Smart-Home-Technik und hochwertiger Innenausstattung. Die Südost-Terrasse und eine weitere weitläufige Dachterrasse eröffnen private Rückzugsorte ins Freie. Urbanes Leben auf höchstem Niveau erwartet Sie – direkt am Bötzowkiez, zwischen Velodrom und Volkspark Friedrichshain.

Wohnkomfort

• Großzügig angelegter Grundriss ideal für Familien

und Paare geeignet

• Hochwertige Einbauküche mit mattschwarzen

Fronten, eleganten Holzdetails und dunkler

Naturstein Arbeitsplatte

• Elektrogeräte von Miele und Siemens (Backofen,

Geschirrspülmaschine, große Kühl-Gefrier-Kombi)

• Siemens Vollflächen-Induktionskochfeld mit

Berbel Dunstabzugshaube

• 2 Bäder, ein tages-belichtetes Wannen- und

Duschbad en Suite und ein weiteres Duschbad

• Beide Bäder sind ausgestattet mit

Handtuchheizkörpern

• Begehbarer Kleiderschrank (Maßanfertigung)

• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit weiterer

Küchenzeile, kleinem Weinkühlschrank und

maßgefertigten Einbauschränken

• Edler Kachelkamin mit Echtholz Feuer (genehmigt

und mit eigenem Schornstein)

• Fußbodenheizung (Steuerung über Smart-Home)

• Kellerabteil mit zweitem Boden für zusätzlichen

Stauraum

• Zugang zur Etage mit dem Aufzug

• 2 Tiefgaragenstellplätze

• Großer, gesicherter Innenhof mit diversen Spiel-

möglichkeiten und überdachten Fahrradstellplätzen

• Praktischer Fahrradraum und Kinderwagenraum in

der Wohnanlage vorhanden

Licht und Lebensqualität

• Deckenhöhe von ca. 3 m

• Durchdacht platzierte Oberlichter im Flur für

zusätzlichen Lichteinfall

• Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit

Holzrahmen

• Zusätzlicher manuell verschiebbarer Sonnenschutz

an den Fenstern

• Teilweise elektrisch ausfahrbare Rolläden

• Smart Home Einrichtung von Busch-Jaeger

• Klimaanlage im Master-Schlafzimmer

• Moderne Lüftungsanlage für einen kontinuierlichen

Luftaustausch und angenehmes Raumklima

• Terrasse mit Südost-Ausrichtung mit Blick in den

ruhigen Innenhof, ausgestattet mit elektrisch

ausfahrbarer Markise

• Weitere ca. 53 m² große Dachterrasse mit

Weitblick

Interior Design

• Hochwertiger Eichendielenboden, geölt

• Stilvolles Designkonzept mit hellen Elementen

• Elegante Marmorbäder in Grau- und Beigetönen

Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGarageTerrasseAufzugKaminEingebauter Kleiderschrank
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Noemi Friedrich

Engel & Völkers ID: W-04B8BE

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    6

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~184 m²

  • Terrassenfläche

    ~53 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2021

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    83 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Das angebotene Penthouse befindet sich in einer der gefragtesten und dynamischsten Lagen von Berlin-Prenzlauer Berg, exakt dort, wo modernes Großstadtleben auf grüne Oasen trifft. Eingebettet in ein junges, verkehrsberuhigtes Quartier zwischen dem traditionsreichen Volkspark Friedrichshain und dem markanten Velodrom, bietet die Umgebung eine seltene Kombination aus entspannter Ruhe und städtischer Vielfalt. Der nahgelegene Volkspark lädt mit seinen weitläufigen Liegewiesen, dem historischen Märchenbrunnen und zahlreichen Sportanlagen zu einer wunderbaren Entschleunigung mitten in der Hauptstadt ein.

Gleichzeitig ist das lebendige Herz des Bezirks nur einen kurzen Spaziergang entfernt: Das angrenzende Bötzow- und Winsviertel besticht durch seine herrschaftlichen Gründerzeitfassaden, baumbestandene Straßenzüge, kleine Boutiquen und eine exzellente gastronomische Szene, die von gemütlichen Cafés bis hin zu erstklassigen Restaurants reicht. Trotz der idyllischen und familienfreundlichen Ruhe im direkten, gesicherten Wohnumfeld ist die Anbindung an das gesamte Stadtgebiet hervorragend. Dank der nahegelegenen Ringbahn-Station Landsberger Allee sowie diverser Tram-Linien ist die pulsierende Berliner Mitte jederzeit schnell und bequem erreichbar. Ein Wohnort, der urbanes Flair und höchste Ansprüche an Lebensqualität perfekt vereint.

Grundriss

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