Engel & Völkers
Exterior view of a white, multi-story apartment building with balconies and a red tile roof under a blue, cloudy sky.

Klassische 4-Zimmer-Wohnung in kernsaniertem Altbau nahe Lietzensee

1.035.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~118 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier echten Neubau-Komfort in einem herrschaftlichen Altbau in einer Berliner Toplage. Das Haus wurde vor kurzem vom Scheitel bis zur Sohle kernsaniert und befindet sich im Topzustand, ebenso diese Wohnung! Ein neu errichteter Fahrstuhl bringt Sie ins 3. Obergeschoss. Zwei großzügige Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer en Suite bieten maximalen Komfort. Das Zentrum der Wohnung bildet die elegante Warendorf-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele. Von der Küche erschließen sich alle weiteren Räume. Das Wohn- und Esszimmer ist durch seinen Erker und den West-Balkon im wahrsten Sinne lichtdurchflutet und bietet mit seiner Größe hohen Wohnkomfort. Höchste Materialqualität auch in Bädern und Küche, exquisite Einbauten in Garderobe, Ankleide und im Schrankraum zum Wohnzimmer, eine Speisekammer in der Küche, neue Parkettböden - bei diesem Angebot bleiben keine Wünsche offen! Ein Keller gehört selbstverständlich auch zum Angebot. Vereinbaren Sie eine Besichtigung - es lohnt sich!
Ausstattung
BalkonKellerVeranda
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Gereon Gerritz

Engel & Völkers ID: W-046BYJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~118 m²

  • Nutzfläche

    ~5 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1908

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    187.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Charlottenburg, Berlin

Die Lage der Wohnung ist ein echtes Highlight. In allernächster Nähe befindet sich der Lietzensee mit seiner herrlichen Parkanlage – hier können Sie morgens joggen, sich mittags sonnen oder während eines Abendspaziergangs die Seele baumeln lassen. Wer es etwas trubeliger mag, genießt seinen Sundowner am beliebten Stuttgarter Platz in einem der zahlreichen Restaurants oder Bars. Die Suarezstraße selbst ist bekannt als die „Antikmeile Berlins“. Ob hochwertige Möbel, chromblitzende Freischwinger, Porzellan, alte Gläser, Stiche oder Bücher – es gibt nichts, was man hier nicht findet. Durch den U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz, den S-Bahnhof Charlottenburg sowie diverse Buslinien auf der Kantstraße oder auf dem Kaiserdamm ist man hier optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Darüber hinaus finden Sie viele kulturelle Einrichtungen wie z.B. die Deutsche Oper, die Schaubühne am Lehniner Platz, das Schloss Charlottenburg sowie diverse andere Museen und Galerien in der Nachbarschaft. Nicht umsonst gilt diese Lage als eine der angesagtesten Wohnlagen der City-West.

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