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Engel & Völkers Witten
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W-02VM17 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elisa Zerr
EV Witten Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Wengern, Wetter (Ruhr), Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Sonniges Wohnen!
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Wohnung
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
95 m²Zustand
GutStellplätze
1Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Elektrische Heizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
59 kWh/m²aWengern : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Diese schöne Eigentumswohnung liegt im idyllischen Ortsteil Wengern der Stadt Wetter (Ruhr). Wengern ist trotz seiner naturnahen Lage infrastrukturell sehr gut angebunden und wird deswegen sehr geschätzt. Vom Balkon aus genießen Sie einen fantastischen Fernblick über das Elbschetal Richtung Gevelsberg/Silschede. Naherholung bietet darüber hinaus das fußläufig zu erreichende Ruhrtal mit schönen Wanderrouten und attraktiven Joggingstrecken. In wenigen Minuten mit dem PKW oder durch das gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsnetz erreicht man die Innenstadt von Wengern und die Bommeraner Mitte. Dort finden sich alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten. Die größeren umliegenden Nachbarstädte wie Bochum oder Dortmund, sind aufgrund der guten Anbindung an das überregionale Autobahnnetz ebenfalls in aller Kürze zu erreichen.
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EV Witten Immobilien GmbH
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzgl. 19 % Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Witten Immobilien GmbH, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.