Alleinlage - Der Apfelhof an der Stör
- 4,5 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~109 m² Wohnfläche
- ~70.874 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Elmshorn
Ihr:e Expert:in: Janne Bugtrup
Engel & Völkers ID: W-047WFT
Beidenfleth, Schleswig-Holstein
Alleinlage - Der Apfelhof an der Stör
Preis
490.000 €
Ihr:e Expert:in: Janne Bugtrup
Engel & Völkers ID: W-047WFT
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmer
4,5
Badezimmer
1
Parkplätze
2
Wohnfläche
~109 m²
Grundstücksfläche
~70.874 m²
Nutzfläche
~210 m²
Bodenbelag
Teppich, Parkett, Steinfußboden, Fliesen
Baujahr
1911
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
374 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Rand von Beidenfleth, unmittelbar am Stördeich. Die direkte Nähe zur Stör sowie der freie Blick über Weiden und Wiesen prägen das besondere Umfeld und verleihen der Lage ihren unverwechselbaren, ländlichen Charakter. Beidenfleth gehört zum Kreis Steinburg und liegt eingebettet in die typische Marschlandschaft Schleswig-Holsteins. Der Ort bietet eine gewachsene Dorfgemeinschaft, geprägt von historischen Höfen, Deichen und weitläufigen Grünflächen. Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen. Die Nahversorgung ist im Ort und in den umliegenden Gemeinden gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich unter anderem im nahegelegenen Itzehoe, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen sind dort vielfältig vorhanden. Verkehrstechnisch ist Beidenfleth gut angebunden. Über die Bundesstraße B5 sowie die A23 besteht eine zügige Verbindung in Richtung Hamburg und Heide. Der Bahnhof Itzehoe bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die Metropolregion Hamburg. Die Lage vereint ländliche Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine solide Anbindung verzichten zu müssen.
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Anbieter:
EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH