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Engel & Völkers Viersen

+49 2162 89732 20

W-02PVX1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Susanne Schürger

EuV Niederrhein Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PVX1
Süchteln, Viersen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Freistehendes Einfamilienhaus wartet auf Käufer mit Ideen

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche118 m²
Grundstücksfläche471 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In familienfreundlicher Lage und auf einem 471 m² großen Grundstück befindet sich dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus aus den 60er Jahren. In den 80er Jahren wurde das Haus saniert und das DG ausgebaut. Genießen Sie die Abende auf Ihrer nach Nordwesten ausgerichteten Terrasse und dem sonnigen Garten. Gestalten Sie sich frei und geben diesem Schmuckstück neuen Glanz. Mit seinem gut geschnittenen Grundriss, bietet sich hier Platz für eine kleine Familie. Mit etwas Liebe, Engagement und Renovierungsarbeit können Sie dieses Haus in ein traumhaftes Zuhause verwandeln. Im EG befindet sich die angenehm große Diele, der Wohnbereich, eine kleine Küche, ein Bad mit Dusche und Badewanne, außerdem ein weiteres Kinder- oder Schlafzimmer. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kaminofen einzubauen. Von dort aus haben Sie ihren Austritt auf die überdachte Terrasse, diese hat eine Grundfläche von fast 20 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere große Zimmer, eines mit großem Einbauschrank. Schauen Sie selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

471 m²

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1961
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

226 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Garage
Garten
Terrasse

Süchteln : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Viersen-Süchteln - ein liebenswerter Teil von Viersen und Wohnort im Grünen mit einer interessanten, kleinen Altstadt! Die einerseits ruhige Lage und andererseits gute Anbindung über die Autobahnen A61, A52 und A44 an die Rheinmetropolen und die benachbarten Niederlande machen Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu einem attraktiven Standort. Mönchengladbach ist nur ca. 10 km entfernt, in Düsseldorf sind Sie in ca. 25-30 min. Auch eine gute Infrastruktur hinsichtlich ÖPNV, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Banken sind gegeben. Viersen bietet neben Kindergärten auch sämtliche Schulformen. Das Naherholungsgebiet Süchtelner Höhen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie auch ein vielseitiges Vereinsleben stehen Ihnen zur Verfügung. Einen hohen Freizeitwert bietet Ihnen auch das nur ca. 1 km entfernte kleine Flüsschen Niers, welches mit Paddeltouren oder zum Spazierengehen lockt.

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Viersen

Dülkener Strasse 4, 41747, Viersen

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.