Engel & Völkers
Two people ice skating on a pond in front of two lit cabins and a Christmas tree in a snowy landscape at night.

Idyllisches Kleinod - auch für Pferdeliebhaber

1.415.000 €
  • 8 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~384 m² Wohnfläche
  • ~111.493 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Kaum einer erinnert sich noch an das Kloster "Bächen", einstiges Frauenkloster des Ordens der Schwarzen Franziskaner. Im geschützten Talkessel von Bächen befand sich seit 1412 ein Frauenkloster der Franziskanerinnen. Es wurde wie andere Klöster bei der Säkularisation aufgehoben. Nach einem Brand 1841 blieben nur noch das denkmalgeschützte Kaplanei-Haus und der Stall bestehen. Der Weinkeller und die Haustüre stammen ebenfalls noch aus der Klosterzeit. Das idyllische, an einem ruhigen Bach gelegene Anwesen mit ca. 111.493 m² Grundstücksfläche, weist neben der Hoffläche Ackerland, Wald, Grünland sowie zwei kleine Weiher auf. Es lädt ein zum Wohnen auf dem Lande, in historischem Gemäuer und dennoch mit schnell erreichbarer Infrastruktur. Ebenso ist es ein Traum für Pferdeliebhaber und Individualisten. Das Wohnhaus mit ca. 384 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Geschosse, wurde mehrfach renoviert, sodass mit kalkulierbarem Aufwand ein behagliches Zuhause geschaffen werden kann. Gegenüber dem Wohngebäude befindet sich der Stall, der sich hervorragend zur Pferde- und Kleintierhaltung eignet.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteSauna
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Engel & Völkers Überlingen

Ihr:e Expert:in: Richard Jennewein

Engel & Völkers ID: W-02YTIU

Objektdetails
  • Objektart

    Besondere Immobilie

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    8

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~384 m²

  • Grundstücksfläche

    ~111.493 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1841

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Salem, Baden-Württemberg

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Salems Teilort Beuren. Die naturnahe Umgebung trägt zu einer hohen Lebensqualität bei, denn die geringe Verkehrslage und die saubere Luft machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Auch die Nähe zum Bodensee und den Alpen bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Trotz der ländlichen Lage ist Salem-Beuren gut angebunden. Die Bundesstraße B31 ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an die umliegenden Städte wie Friedrichshafen und Überlingen. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Salem ein breites Angebot an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter auch die international bekannte Schule Schloss Salem, eines der renommiertesten Internate Deutschlands. Viele bekannte Sehenswürdigkeiten wie die Schlösser Heiligenberg und Salem oder auch der weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannte Affenberg liegen in der nahen Umgebung. Wohnen in Salem-Beuren bietet somit eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.

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