Engel & Völkers
Bright, open-concept living room with white walls, a white sofa, and a wooden coffee table on a light rug. A staircase leads to a loft area.

Großzügige Penthouse-Wohnung mit Weitblick

998.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~187,96 m² Gesamtfläche
  • ~167 m² Wohnfläche
  • ~29 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Blumenviertel von Köln-Junkersdorf in der obersten Etage eines äußerst gepflegten 8-Parteienhauses mit Aufzug auf einem ca. 1.494 m² großen Grundstück erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette – ruhig gelegen, lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet. Der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 5,40 m, Holzkamin und Blick ins Grüne vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl. Eine ca. 21 m² große Dachterrasse mit Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die separate Wohnküche verfügt über einen charmanten Westbalkon (ca. 8 m²) und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Zwei weitere helle Zimmer, ein Gäste WC mit Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf der Hauptebene. Über die offene Galerie mit Bibliothek gelangen Sie in den privaten Rückzugsbereich. Dieser umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit edlem amerikanischen Kirschholzboden, hochwertigen Einbauten sowie ein luxuriöses Bad en suite mit großer Badewanne, Dusche, Bidet und eigener Sauna. Zusätzliche Nutzfläche bietet der ausgebaute Spitzboden (nicht in der Wohnfläche von ca. 167 m² enthalten) – ideal als Stauraum. Ein separater Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum sowie zwei optional erwerbbare Garagen (je € 35.000) runden dieses exklusive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf stilvolles Wohnen, Großzügigkeit und besondere Details legen.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemTerrasseDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteSaunaSeniorengerecht
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Carla Fee Sandmann

Engel & Völkers ID: W-030846

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~187,96 m²

  • Wohnfläche

    ~167 m²

  • Terrassenfläche

    ~29 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1977

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    109.7 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Junkersdorf, Köln

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Junkersdorf – einem der gefragtesten Wohnviertel im Kölner Westen. Junkersdorf liegt westlich des Stadtwalds und verbindet eine grüne, gewachsene Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und zugleich durch ihre Nähe zu urbanen Angeboten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern von Junkersdorf, entlang der Aachener Straße in Braunsfeld sowie im rund 2 km entfernten Rhein-Center in Weiden, einem bekannten Einkaufszentrum mit überregionaler Anziehungskraft. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten im Stadtteil selbst sowie in den angrenzenden Vierteln Braunsfeld, Müngersdorf und Lindenthal. Der nahegelegene Stadtwald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle an der Aachener Straße in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt. Die zentrale, dennoch ruhige Lage sowie das niveauvolle Wohnumfeld mit hochwertigen Immobilien machen diese Immobilie zu einer der begehrten Adressen in Köln-Junkersdorf – ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen mit Sinn für Ruhe, Stil und Lebensqualität.

Grundrisse (3)

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